Leben in Indonesien: Expat-Tipps jenseits von Bali

Indonesien ist ein Land voller Kontraste – viel mehr als nur die bekannte Touristeninsel Bali. Mit über 17.000 Inseln ist Indonesien der größte Inselstaat der Welt und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Kulturen, Traditionen und Landschaften. 

Während Bali als Hotspot für digitale Nomaden und Trendsetter mit Smoothie-Bowls am Strand und Yogastudios bekannt ist, stellt sich die Frage: Gibt es auch andere Orte in Indonesien, die sich ideal zum Leben eignen? Wie unterscheidet sich das Leben dort im Vergleich zu Bali? Und was braucht es, um nach Indonesien auszuwandern? Welche Visa-Optionen gibt es und wie kann man dort seinen Lebensunterhalt verdienen? 

Diese und weitere spannende Fragen beantworten wir im aktuellen Podcast mit Expat Gunda Wörlein, die seit über sieben Jahren in Indonesien lebt. Sie gibt uns exklusive Einblicke in das Leben abseits der bekannten Pfade wie Bali und zeigt, wie facettenreich dieses Land wirklich ist.

Indonesien: Mehr als Bali

Gunda lebt auf Morotai, einer abgelegenen Insel in den nördlichen Molukken. Anders als in Bali ist diese Region kaum vom Tourismus berührt. „Es gibt hier unberührte Natur, keinen Massentourismus und eine Ruhe, die man selten findet,“ beschreibt sie ihr Zuhause.

Ihre Entscheidung, Indonesien zu ihrer Wahlheimat zu machen, war geprägt von ihrem Kindheitstraum, an einem warmen Ort am Meer zu leben. Mit ihrem Mann, einem einheimischen Baumeister, hat sie ein Haus im Dschungel auf einer Kokosplantage gebaut. Für Gunda ist das ruhige Inselleben der perfekte Ausgleich zur Hektik in Europa.

Von Deutschland nach Indonesien: Gundas Reise

Ihre Reise begann 2008, als sie Deutschland verließ. Zu dieser Zeit gab es noch nicht wirklich einen Trend zum digitalen Nomadentum, und Gunda hatte sich bewusst für eine Ausbildung im Tourismussektor entschieden, um ihre Leidenschaft für das Reisen zu verbinden. Sie arbeitete in Hotels, Resorts und sogar in Strandbars in Thailand und verbrachte ihre Sommermonate in Europa, wo sie noch Geld verdiente, bevor sie wieder ins Ausland ging. Diese Phase war von verschiedenen Jobs geprägt, bis sie schließlich das Tauchen für sich entdeckte. Als Tauchlehrerin führte ihr Weg über Thailand und die Malediven schließlich nach Indonesien, wo sie sich immer tiefer in die Inselwelt verliebte.

„Zu Beginn war es nicht einfach: Sprachbarrieren, eine völlig andere Kultur und die Tatsache, dass Indonesien, abgesehen von Bali, weniger auf den Massentourismus ausgerichtet ist als etwa Thailand, war eine echte Umstellung“, erzählt sie. Als größtenteils muslimisches Land war auch die religiöse Kultur ein neuer Aspekt für sie, doch die Toleranz und Gastfreundschaft der Indonesier beeindruckten sie sehr und halfen ihr, sich schnell einzuleben.

Warum Indonesien? Gründe für den Reiz

Indonesien fasziniert mit seiner Vielfalt:

• Einzigartige Kulturen:
  Indonesien ist ein Vielvölkerstaat mit mehr als 17.000 Inseln und über 300 ethnischen Gruppen. Die größte ethnische Gruppe sind die Javaner, doch auch andere Volksgruppen wie die Sundanesen, Balinesen und Bugis tragen zur kulturellen Vielfalt des Landes bei. Die Batik, zum Beispiel, ist eine jahrhundertealte Textilkunst, die in vielen Regionen Indonesiens tief in der Kultur verwurzelt ist. Die kunstvollen Muster und Farben von Batik sind nicht nur ein Zeichen für die Kreativität der Einheimischen, sondern auch ein Symbol für die kulturelle Identität und den Stolz des Landes. Bali hat zwar durch seinen Hinduismus und die Popkultur („Eat Pray Love“) internationale Bekanntheit erlangt und es zog immer mehr Menschen an, die den trendigen Bali-Lifestyle erleben wollten. Doch Gunda betont, dass es viele Inseln gibt, die mindestens genauso faszinierend sind und die fernab der Touristenströme entdeckt werden können.

• Unberührte Natur: Von tropischen Regenwäldern und berühmten Nationalparks (Komodo Nationalpark, Bromo-Tengger-Semeru Nationalpark, Tangkoko Nationalpark…etc.) bis hin zu paradiesischen Stränden – Indonesien bietet eine unglaubliche Vielfalt an Landschaften. Ob weiße, schwarze oder sogar pinke Sandstrände, die Küstenregionen verzaubern mit ihrer Schönheit. Die Gili-Inseln sind ein wahres Paradies für Taucher, mit kristallklarem Wasser und einer reichen Unterwasserwelt. Auch beeindruckende Wasserfälle und über 130 aktive Vulkane, wie der majestätische Mount Bromo, die Gunung Merapi und der Rinjani auf Lombok sind alles atemberaubenden Naturwunder, die Indonesien zu einem wahren Traum für Naturliebhaber machen.
  

• Kulturelle Offenheit: Trotz des überwiegend muslimischen Glaubens gibt es zahlreiche christliche und hinduistische (wie auf Bali) Gemeinschaften. Dank dieser bunten Mischung sind die Menschen gegenüber anderen Religionen und Lebensweisen sehr tolerant. „Nicht einmal alle Muslime halten sich streng an die Regeln“, sagt Gunda. „Es ist alles sehr locker, man sieht Frauen in Miniröcken neben Frauen mit Kopftuch gehen – es ist einfach total entspannt.“ Gunda fühlt sich in Indonesien immer willkommen und hat nie das Gefühl, sich unwohl oder ausgegrenzt zu fühlen. Diese entspannte Atmosphäre trägt zu der bemerkenswerten Toleranz bei, die das Land prägt.

Die Realität des Lebens in Indonesien

Visabestimmungen und Arbeiten

Im Gegensatz zu Thailand sind die rechtlichen Rahmenbedingungen für Ausländer in Indonesien strenger:

• Arbeitsvisa: Man benötigt eine Arbeitserlaubnis durch eine Anstellung - man darf aber nur Tätigkeiten ausüben, die einheimische Arbeitskräfte nicht übernehmen können. Also Experten in bestimmten Bereichen oder Managementpositionen.

• Investor-Visum: Ausländer müssen nun hohe Summen (mindestens 600.000 Euro) - früher waren es 60.000 Euro - in Unternehmen investieren, um eine Aufenthaltsgenehmigung durch das Investorenvisum zu erhalten.

• Digitale Nomaden: Ein Visum für digitale Nomaden ist im Gespräch, existiert aber noch nicht. Viele Expats, die online arbeiten, befinden sich daher in einer rechtlichen Grauzone mit Touristen- oder Besuchervisa, was Diskretion und Eigenverantwortung erfordert. Das sogenannte Visa on Arrival (VOA) kann bis zu 60 Tage verlängert werden, das sogenannte Social Visa oder Visit Visa (B211 Visum) bis zu 180 Tage.

Lebenshaltungskosten

Indonesien ist billiger als Europa. Während Bali aufgrund seiner Beliebtheit immer teurer wird, bleiben die Kosten je nach Lebensstil überschaubar:

• Mieten: Es ist sehr einfach, eine Wohnung zu finden. Meist sind keine Dokumente erforderlich. Die Preise variieren je nach Gegend, Nachfrage, und den westlichen Ansprüchen an Bauweise und Ausstattung. Keine Villen mit 1-2 Zimmern kosten ab 200-300 Euro aufwärts pro Monat. In Bali entsprechen einige Wohnsituationen aber bereits mitteleuropäischen Preisen. In Regionen wie den Molukken, aber auch in abgelegenen Gegenden Balis liegt die Jahresmiete oft unter 2.000 Euro.

• Lebensmittel: Lokale Produkte sind sehr günstig und mit den Preisen in anderen südostasiatischen Ländern vergleichbar, importierte Waren sind aufgrund der hohen Transportkosten teurer.

Gesundheit und Infrastruktur

• Gesundheitsversorgung: Internationale Krankenhäuser gibt es hauptsächlich in Großstädten und auf Bali. In ländlichen Regionen ist die medizinische Versorgung begrenzt.

• Bankkonto: Ohne Arbeitserlaubnis schwierig, aber auf Bali akzeptieren einige Banken das 6-Monats-Visum um ein Konto zu eröffnen.

Immobilienkauf

Ein Land- oder Immobilienkauf durch Ausländer ist offiziell nicht möglich. Stattdessen gibt es oft Pachtverträge oder Graubereiche wie nominierte Vereinbarungen, bei denen einheimische Partner als Eigentümer auftreten. Gunda empfiehlt, langfristig zu mieten, um Risiken zu vermeiden.

Tipps für Auswanderer

Gunda hat bereits vielen Deutschen, Schweizern und Österreichern bei der Auswanderung nach Indonesien geholfen. Ihre Tipps:

1. Rechtliche Beratung: Unbedingt die Visabestimmungen genau prüfen.

2. Diskretion bei Arbeit: Besonders als digitaler Nomade ist ein respektvolles Verhalten gegenüber den Einheimischen essenziell.

3. Offenheit: Wer die Kultur schätzt und sich integriert, wird mit einer einzigartigen Erfahrung belohnt.

Kontakdaten:

Gunda Wörlein

Website: indojunkie.com/author/gundawoerlein/

Podcast: indonesien-podcast.de/

Auswander-Guide: shop.indojunkie.com/produkt/auswandern-indonesien/

Grenzenlos leben: Dein Leitfaden für einen erfolgreichen Plan B

Verena Feyock im Interview mit Daniel

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In einer zunehmend vernetzten Welt gewinnt das Konzept des grenzenlosen Lebens immer mehr an Bedeutung. Viele Menschen träumen davon, sich von den Beschränkungen eines einzelnen Landes zu befreien und einen flexibleren, globaleren Lebensstil zu führen. In einem aktuellen Interview mit Verena Feyock von Liberty Brothers teilte Daniel von Perspektive Ausland wertvolle Einblicke darüber, wie du einen Plan B für grenzenloses Leben erfolgreich umsetzen kannst. Dieser Artikel untersucht die wichtigsten Erkenntnisse aus ihrem Gespräch und bietet dir einen umfassenden Leitfaden, um deinen Horizont zu erweitern und deine persönliche Freiheit zu sichern.

Freiheit als Wertanlage

Eines der Kernkonzepte, die im Interview diskutiert wurden, ist die Idee der "Freiheit als Wertanlage". Daniel betont, dass Investitionen in persönliche Freiheit genauso wertvoll, wenn nicht sogar wertvoller sein können als traditionelle finanzielle Investitionen. Indem du deine Möglichkeiten für Aufenthalt, Staatsbürgerschaft und Finanzvermögen über verschiedene Länder diversifizierst, kannst du ein robustes Sicherheitsnetz schaffen, das deine persönliche Freiheit und dein finanzielles Wohlergehen schützt.

Entwicklung deines Plan B: Eine Versicherung für persönliche Freiheit

Die Erstellung eines Plan B wird mit einer Versicherungspolice für persönliche Freiheit verglichen. Diese Strategie umfasst:

1. Erwerb einer zweiten Staatsbürgerschaft

2. Erlangung von Aufenthaltsrechten in mehreren Ländern

3. Diversifizierung von Vermögenswerten über verschiedene Rechtssysteme

Ziel ist es, Optionen zur Verfügung zu haben, falls die Umstände in deinem Heimatland ungünstig werden sollten. Es ist wichtig zu beachten, dass ein Plan B nicht unbedingt bedeutet, sofort umzuziehen; vielmehr geht es darum, Möglichkeiten zu schaffen und die Abhängigkeit von einem einzigen Land zu reduzieren.

Vermögensdiversifizierung: Schutz deines Wohlstands

Ein entscheidender Aspekt bei der Umsetzung eines erfolgreichen Plan B ist die Diversifizierung von Vermögenswerten. Dazu gehören:

1. Eröffnung von Bankkonten in verschiedenen Ländern

2. Investitionen in internationale Immobilien

3. Halten mehrerer Währungen

4. Erkundung von Offshore-Anlagemöglichkeiten

Durch die Verteilung von Vermögenswerten über verschiedene Rechtssysteme kannst du Risiken mindern, die mit wirtschaftlicher Instabilität, politischen Veränderungen oder ungünstiger Gesetzgebung in einem einzelnen Land verbunden sind.

Staatsbürgerschaft durch Investment: Türen zu globalen Möglichkeiten öffnen

Eines der wirksamsten Instrumente zur Erreichung eines grenzenlosen Lebens ist der Erwerb zusätzlicher Staatsbürgerschaften. Daniel bespricht verschiedene Möglichkeiten zum Erwerb der Staatsbürgerschaft durch Investitionen, darunter:

1. Karibische Programme (z.B. St. Kitts und Nevis, Dominica)

2. Pazifische Programma (z.B. Vanuatu)

3. Aufkommende Möglichkeiten in Ländern wie Montenegro und der Türkei

Die Kosten für diese Programme können erheblich variieren, von etwa 100.000 Dollar bis zu mehreren Millionen Dollar. Es ist entscheidend, die Vorteile, Anforderungen und langfristigen Auswirkungen jeder Option sorgfältig abzuwägen, bevor du eine Entscheidung triffst.

Golden Visas: Ein Schritt in Richtung Aufenthalt und Staatsbürgerschaft

Für diejenigen, die noch nicht bereit oder in der Lage sind, eine volle Staatsbürgerschaft anzustreben, bieten Golden-Visa-Programme eine attraktive Alternative. Diese Programme gewähren typischerweise Aufenthaltsrechte im Austausch für eine bedeutende Investition in das Land. Beliebte Golden-Visa-Ziele sind:

1. VAE / Dubai

2. Sansibar

3. Südafrika

4. Malaysia

Golden Visas können oft nach einer bestimmten Aufenthaltsdauer zur Staatsbürgerschaft führen und sind damit ein wertvoller Zwischenschritt in einer langfristigen Plan-B-Strategie.

Navigation durch rechtliche und finanzielle Komplexitäten

Die Umsetzung eines erfolgreichen Plan B erfordert eine sorgfältige Navigation durch komplexe rechtliche und finanzielle Landschaften. Wichtige Überlegungen sind:

1. Verständnis der steuerlichen Auswirkungen mehrerer Aufenthalte oder Staatsbürgerschaften

2. Einhaltung der Meldepflichten für Offshore-Konten und -Investitionen

3. Informiert bleiben über Änderungen in Einwanderungs- und Investitionsgesetzen

Daniel betont die Wichtigkeit der Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Fachleuten, die sich auf internationales Recht, Steuerplanung und Vermögensverwaltung spezialisiert haben, um die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten und die Vorteile zu optimieren.

Überwindung von Ängsten und Embracing Change

Ein bedeutender Teil des Interviews konzentriert sich auf die psychologischen Aspekte der Verfolgung eines Plan B. Viele Menschen fühlen sich besorgt über solch bedeutende Lebensveränderungen. Daniel gibt Ratschläge zu:

1. Überwindung der Angst vor dem Unbekannten

2. Aufbau von Selbstvertrauen durch Recherche und Vorbereitung

3. Beginnen mit kleinen Schritten, um Erfahrungen und Komfort zu gewinnen

Er betont, dass die Umsetzung eines Plan B eine Reise ist, kein Ziel, und dass es in Ordnung ist, in einem Tempo voranzugehen, das sich für dich angenehm anfühlt.

Finden von vertrauenswürdigen Partnern und Ressourcen

Eine der Herausforderungen bei der Verfolgung internationaler Möglichkeiten ist es, zuverlässige Informationen und vertrauenswürdige Partner zu finden. Daniel empfiehlt:

1. Suche nach seriösen Beratern mit nachgewiesener Erfolgsbilanz

2. Beitritt zu Gemeinschaften Gleichgesinnter für Unterstützung und geteilte Erfahrungen

3. Nutzung von Ressourcen wie dem Perspektive Ausland Podcast für fortlaufende Bildung und Einblicke

Aufkommende Möglichkeiten: Spotlight auf Sansibar

Als Beispiel für eine aufkommende Möglichkeit diskutiert Daniel die Insel Sansibar in Tansania. Dieses Ziel bietet:

1. Steuerfreundliche Richtlinien für ausländische Investoren

2. Relativ niedrige Lebenshaltungskosten

3. Potenzial für langfristigen Aufenthalt und Investitionswachstum

Während Sansibar möglicherweise nicht für jeden geeignet ist, veranschaulicht es die Wichtigkeit, offen für unkonventionelle Optionen und aufstrebende Märkte zu bleiben, wenn du einen Plan B entwickelst.

Fazit: Eine grenzenlose Zukunft umarmen

Abschließend lässt sich sagen, dass die Erstellung eines erfolgreichen Plan B für grenzenloses Leben sorgfältige Planung, Recherche und die Bereitschaft erfordert, aus deiner eigenen Komfortzone herauszutreten. Durch die Diversifizierung von Staatsbürgerschaft, Aufenthaltsoptionen und Vermögenswerten über mehrere Länder hinweg kannst du größere persönliche Freiheit und finanzielle Sicherheit erreichen.

Die Reise zum grenzenlosen Leben ist für jeden Menschen einzigartig und wird von individuellen Zielen, Ressourcen und Risikobereitschaft beeinflusst. Ob du gerade erst beginnst, die Möglichkeiten zu erkunden, oder bereit bist, konkrete Schritte zu unternehmen, der Schlüssel liegt darin, informiert zu bleiben, Expertenrat einzuholen und offen für die vielfältigen Möglichkeiten zu bleiben, die eine globalisierte Welt zu bieten hat.

Indem du das Konzept des grenzenlosen Lebens annimmst und einen gut durchdachten Plan B umsetzt, kannst du neue Ebenen persönlicher Freiheit, finanzieller Sicherheit und globaler Mobilität erschließen. Die Welt ist riesig und voller Möglichkeiten – es ist an der Zeit, sie zu erkunden und das grenzenlose Leben zu schaffen, von dem du geträumt hast.

Auswandern nach Malaysia: Leben in kultureller Vielfalt

Zu Gast: Mex Fischer

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In unserer neuesten Podcast-Episode haben wir Mex Fischer aus Österreich eingeladen. Er lebt seit vielen Jahren mit seiner Familie in Penang, Malaysia, einem Land, das besonders für seine Gastfreundschaft und das friedliche Zusammenleben verschiedener Kulturen und Religionen bekannt ist.

Zwischen Thailand, Indonesien und Singapur gelegen, ist Malaysia bei Auswanderern noch nicht ganz so gut angekommen wie seine Nachbarn. Aber warum ist das eigentlich so? 

Wir haben mit Mex über Vorurteile, seine Liebe zu diesem Land (denn für ihn gibt es keinen besseren Ort zum Leben als Malaysia!), österreichische Torten und vieles mehr gesprochen.

Malaysia: Die Nummer 1 für Weltenbummler Mex

Mex hat schon auf der ganzen Welt gelebt: von Österreich über Nigeria, Saudi-Arabien, Thailand, Afghanistan, Papua-Neuguinea und Ecuador - aber in Malaysia hat er sein Zuhause gefunden. 

Warum Malaysia?

• Friedliches Zusammenleben aller Kulturen und Religionen

• Kulinarische Vielfalt 

• Gastfreundschaft

• Englische Sprache

• Angenehmes Klima

• Schöne Landschaften

• Gute Infrastruktur

• Niedrige Lebenshaltungskosten

• Gute Schulbildung

• Sauberkeit 

• Steuerfreundlich

Ein entspanntes Leben mit vielen Kulturen & Religionen

In Österreich fühlte sich Mex oft durch zu viele Regeln eingeschränkt. Malaysia bietet ihm die Freiheit, die er sucht. Das islamische Land ist offen und gastfreundlich und gar nicht so, wie sich das viele Österreicher oder Deutsche vielleicht vorstellen: Man sieht freizügig gekleidete Frauen und Männer, Menschen in religiöser Kleidung - alles ist erlaubt und willkommen. Denn in Malaysia leben drei Hauptgruppen - Malaien, Chinesen und Inder - zusammen und bilden eine vielfältige Gesellschaft. Moscheen, christliche Kirchen, chinesische und indische Tempel prägen das Stadtbild, die Menschen leben im Einklang, und die Atmosphäre ist entspannt. Jede Gruppe bewahrt ihre eigene Kultur, Religion und Sprache, was sich in verschiedenen Festen, Traditionen und einer sehr leckeren Küche widerspiegelt. Es gibt auch eine bunte Kneipenszene und keine erkennbaren Restriktionen.

Fast alle sprechen Englisch

In der ehemaligen britischen Kolonie Malaysia sprechen außerdem die meisten Menschen fließend Englisch – sogar auf den kleinen Märkten.

Auch das Klima ist für ihn ein Pluspunkt: 28 Grad im Durchschnitt und weniger schwül als in Thailand, mit Regen meist nur nachts.

Abwechslungsreiche Landschaften

Als leidenschaftlicher Motorradfahrer schätzt Mex das Abenteuer und die landschaftliche Vielfalt, die das Land bietet. Die Kosten für Fahrzeuge – speziell Motorräder – sind zwar höher als in Österreich oder Deutschland, dafür sind die Treibstoffpreise extrem niedrig und für alltägliche Fahrten reichen oft die günstige Mitfahr-App Grab oder das effiziente Bahnsystem Malaysias.

Ein gutes Leben ohne finanziellen Stress

Mex lebt mit seiner Frau und seinen Kindern in einem dreistöckigen Haus mit Meerblick. Für rund 650 Euro im Monat bietet das Haus ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern, einem Garten und günstigen Nebenkosten. Für 350 Euro im Monat kann man aber auch schon eine Wohnung im 20. Stock mit Meerblick, Pool, und Fitnessstudio mieten. Nur westliche Gerichte und importierte Produkte wie Käse, Alkohol und Rindfleisch können teurer sein.

Das Schulsystem beschreibt Mex als anspruchsvoll. Sein Sohn besucht eine internationale Schule mit hohem Leistungsdruck. Alternativ gibt es Homeschooling und Lernzentren, die bei etwa 2.000 Euro pro Schuljahr anfangen. Eine zusätzliche Krankenversicherung ist ratsam – Mex zahlt bei einer internationalen Versicherung ca. 2.000 Euro im Jahr für die ganze Familie.

Malaysia als Steuerparadies für Expats

Malaysia ist besonders für digitale Nomaden, Investoren und Unternehmer interessant, da ausländische Einkünfte steuerfrei bleiben. 

Visa in Malaysia

Es gibt verschiedene Visa-Optionen, die einen längeren Aufenthalt ermöglichen:

• MM2H (Malaysia My Second Home): Das Visum kann ab einem Alter von 21 Jahren beantragt werden und erfordert einen finanziellen Nachweis von 60.000 Euro auf dem Bankkonto und den Erwerb von Immobilien ab 600.000 Ringgit (ca.120.000 Euro). Wer 50 Jahre oder älter ist, erhält das Visum bereits mit einem finanziellen Nachweis von 30.000 Euro auf dem Konto. Der Aufenthalt ist bis zu 10 Jahre gültig. Interessant: Sobald man das Visum bekommen hat, darf man die Hälfte der 30.000 Euro vom Konto abheben und für medizinische Ausgaben oder Reisen innerhalb Malaysias ausgeben. 

• Digitales Nomaden-Visum/Rantau Visa: Ein Zweijahresvisum ohne Investitionspflicht, ideal für ortsunabhängig Arbeitende.

• Silver Visa: 140.000 Euro, Aufenthalt: 10 Jahre.

• Golden Visa: 465.000 Euro, Aufenthalt: 20 Jahre.

Wenn du überlegst, nach Malaysia auszuwandern, findest du auf der Facebook-Seite von Mex Fischer und seiner Frau wertvolle Tipps und Beratung für den Umzug nach Südostasien.

Auch wir beraten dich gerne persönlich für alle Fragen rundum Steuern, Unternehmensgründung und Leben in Malaysia.

Arbeiten im Ausland: Insider-Tipps für dein Abenteuer

Zu Gast: Frank Möller

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Die Welt wartet darauf, entdeckt zu werden – und immer mehr Menschen träumen davon, ihre berufliche Karriere über die Landesgrenzen hinaus zu führen. Doch der Schritt ins Ausland erfordert nicht nur Mut, sondern auch eine gute Vorbereitung. In unserer neuesten Podcastfolge sprechen wir mit Frank Möller, Gründer von Auslandszeit.de, dem größten Netzwerk für Gap Years und Auslandsaufenthalte in Deutschland, und Auslandsjob.de, Deutschlands führende Jobbörse für Jobs & Arbeit im Ausland.

Frank Möller hat mit seinen Plattformen seit 2006 bereits Hunderttausenden Menschen geholfen, ihren Traum vom Arbeiten im Ausland zu verwirklichen. Er gilt als Experte und Pionier auf diesem Gebiet und teilt in dieser Folge wertvolle Einblicke, Tipps und Inspiration für all jene, die den Sprung ins Ausland wagen möchten.

Leben und Arbeiten im Ausland – Möglichkeiten für alle Altersgruppen

Auslandsaufenthalte sind schon längst nicht mehr nur bei jungen Leuten beliebt, die ein Gap Year oder Work & Travel erleben möchten. Franks Netzwerk vermittelt Jobs im Ausland an Menschen jeden Alters. Ob Berufseinsteiger, erfahrene Fachkräfte oder Menschen über 60, die nach neuen Erfahrungen suchen – Arbeiten im Ausland ist heute eine realistische Option für viele Lebensabschnitte.

Frank erklärt, dass es je nach Lebensphase unterschiedliche Motivationen gibt: Junge Menschen suchen oft Abenteuer und kulturelle Inspiration, während Berufserfahrene auf der Suche nach einem Tapetenwechsel sind. Besonders beliebt sind Ziele wie Portugal, Griechenland und Norwegen, aber auch klassische Work & Travel-Destinationen wie Australien, Kanada und Neuseeland stehen nach wie vor hoch im Kurs.

Arbeiten im Ausland als Transformationsprozess

Man durchläuft eine persönliche Entwicklung, die man nur schwer in Worte fassen kann. Nach einem Auslandsaufenthalt sieht man die Welt mit anderen Augen: Frank selbst hat diverse Auslandsaufenthalte hinter sich und weiß aus erster Hand, wie transformativ diese Erfahrungen sein können. Durch Work & Travel, Farmarbeit oder Volunteer-Projekte erleben viele Menschen eine Art Neustart. Frank und sein Team begleiten Interessierte durch den gesamten Prozess und helfen ihnen, die nötigen Schritte zu gehen.

Hier geht es zu einer Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Weg ins Ausland.

Wie funktioniert die Jobvermittlung bei Auslandsjob.de?

Für die Nutzer von Auslandsjob.de ist der Service komplett kostenfrei. Frank und sein Team erhalten ihre Finanzierung von den Unternehmen, die sie mit passenden Arbeitnehmern vernetzen. Der Vermittlungsprozess beginnt in der Regel mit einer ersten Beratung, um herauszufinden, welches Land und welche Art von Job infrage kommt. Die Nutzer können über die Website von Auslandsjob.de direkt nach Stellenangeboten suchen oder sich in einen Talentpool eintragen, wenn keine passende Stelle auf Anhieb verfügbar ist.

Zusätzlich arbeiten Frank und sein Team daran, eine datenbankgestützte Matching-Plattform zu entwickeln, auf der Arbeitgeber automatisch potenzielle Kandidaten finden können. Diese Weiterentwicklung soll den Bewerbungsprozess noch schneller und einfacher machen.

Welche Jobs gibt es im Ausland?

Die beliebtesten Branchen, die deutsche Muttersprachler suchen, sind unter anderem Tourismus, Dialogmanagement und Kundenservice – oft in Call-Centern oder im Newsfeed-Management. Die Nachfrage ist groß, besonders in Ländern wie Portugal, Spanien, Bulgarien und Griechenland, wo viele Arbeitgeber deutsche Sprachkenntnisse als wertvolle Kompetenz schätzen.

Zusätzlich gibt es sogenannte „Perlen-Jobs“ – besondere Positionen an außergewöhnlichen Orten. Ein Beispiel: das Arbeiten auf einer Farm in Neuseeland oder das Schnitzen eines Boots für Disney auf Sansibar. Für all diese Positionen fungiert Frank Möller quasi als „Job-Makler“ und vernetzt gezielt auslandshungrige Deutsche mit den passenden Arbeitgebern.

Übrigens: Wir bieten Investoren-Reisen und Beratungsgespräche zum einzigartigen Fumba Town Projekt in Sansibar:

Besondere Trends seit Corona und Brexit

Die Pandemie und der Brexit haben die Wünsche vieler Auslandsjobber verändert. Während Länder mit viel Sonne und hoher Lebensqualität – wie Portugal und Griechenland – stark nachgefragt sind, gibt es auch einen wachsenden Trend zu sogenannten „smarten Work & Travel“-Aufenthalten in Europa. Statt monatelanger Reisen in ferne Länder entscheiden sich immer mehr Menschen für kürzere, flexible Auslandsjobs in erreichbaren Destinationen.

Fazit: Arbeiten im Ausland als erster Schritt in ein neues Leben

Für viele ist das Arbeiten im Ausland nicht nur ein Karriereschritt, sondern der Beginn einer neuen Lebensphase. Frank Möller und sein Team helfen dabei, die passenden Möglichkeiten zu finden und die ersten Schritte in die Welt hinaus zu wagen. Mit Unterstützung durch Plattformen wie Auslandszeit.de wird der Traum vom Arbeiten im Ausland ein Stück greifbarer.

Kontaktinformationen:

Frank Möller und sein Team von Auslandszeit stehen Interessierten mit Rat und Tat zur Seite.

E-Mail: info@auslandszeit.de  

Websites: auslandsjob.de und auslandszeit.de 

Citizenship by Investment: Zweite Staatsbürgerschaft Vorteile

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

Kann man durch den Erwerb eines zweiten Passes oder einer zusätzlichen Staatsbürgerschaft tatsächlich seine Freiheit erweitern und sein Vermögen besser schützen? 

Seit 2024 können deutsche Staatsbürger, unabhängig vom Herkunftsland, einen zweiten Pass erwerben, ohne die deutsche Staatsbürgerschaft zu verlieren. 

In unserem aktuellen Podcast erfährst du, welche Vorteile eine zweite Staatsbürgerschaft bietet, wie du eine zweite Staatsbürgerschaft erhalten kannst, und wie die sogenannten „Citizenship by Investment“-Programme funktionieren, bei denen du in ein Land investierst und im Gegenzug die Staatsbürgerschaft erhältst. 

Weitere Informationen findest du auch auf unseren Websites Wohnsitzausland, Auslandsunternehmen, Stmatthews und auf unserem Youtube-Kanal und auf Linkedin.

Warum eine zweite Staatsbürgerschaft

• Steueroptimierung: Immer mehr Länder in Europa und in der EU verschärfen ihre Steuergesetze. Beispielsweise soll die Steuer auf den Verkauf von Bitcoin in Italien von 26 % auf 42 % steigen. Die Wegzugssteuer soll in immer mehr Ländern eingeführt werden und Frankreich debattiert derzeit sogar über eine Besteuerung der Staatsbürgerschaft, d.h. wer als französischer Staatsbürger mindestens drei Jahre in Frankreich gelebt hat und dann in ein Land mit geringeren Steuern zieht, könnte weiterhin in Frankreich steuerpflichtig bleiben. Bevor sich solche Gedanken auch in Deutschland manifestieren, sollten deutsche Staatsbürger über eine zweite Staatsbürgerschaft nachdenken.
  
  Beachte jedoch die steuerlichen Implikationen: Einige Länder, wie die USA, erheben Steuern auf das weltweite Einkommen, während andere, wie Brasilien, ebenfalls hohe Steuersätze haben. Eine umfassende Analyse der steuerlichen Vorteile verschiedener Länder ist daher unerlässlich. 

• Mehr Zukunftsperspektiven mit Plan B: In Krisenzeiten kann ein Pass den entscheidenden Unterschied ausmachen. Personen mit einer zweiten Staatsbürgerschaft können flexibler reisen und sind nicht auf befristete Visa angewiesen, was besonders wichtig ist, wenn politische oder wirtschaftliche Veränderungen eintreten.

• Vermögensschutz: Ein zweiter Pass erleichtert die Eröffnung von Bankkonten und den Zugang zu verschiedenen Finanzsystemen, sodass man nicht ausschließlich von den Bedingungen eines einzelnen Landes abhängig ist. Das bietet mehr Flexibilität und Schutz, insbesondere für Vermögende, die ihre finanziellen Optionen offenhalten wollen. 

• Wehrpflicht vermeiden: Ein weiterer Aspekt, der oft übersehen wird, ist die Möglichkeit, der Wehrpflicht zu entgehen. In Deutschland wird wieder vermehrt über die Wiedereinführung der Wehrpflicht diskutiert, sogar für Frauen. Für viele Eltern ist der Gedanke, dass ihre Kinder in mögliche Konfliktzonen geschickt werden könnten, inakzeptabel. Eine zweite Staatsbürgerschaft bietet hier eine Absicherung, um den eigenen Kindern solche Verpflichtungen zu ersparen. 

Wie bekomme ich eine zweite Staatsbürgerschaft?

Viele Länder bieten „Citizenship by Investment Programme“ an, die es vermögenden Personen ermöglichen, durch finanzielle Investitionen die Staatsbürgerschaft zu erwerben. 

Häufig handelt es sich dabei um Investitionen in Immobilien, Staatsanleihen oder andere wirtschaftsfördernde Maßnahmen. Hier sind einige der besten Optionen:

Citizenship by Investment Programme

Es gibt signifikante Änderungen in Ländern, die Staatsbürgerschaften gegen Investitionen anbieten, insbesondere in der Karibik:

• Karibische Inseln: Die beliebtesten Destinationen wie Antigua und Barbuda, St. Lucia, Dominica, St. Kitts und Nevis sowie Grenada haben die Preise für ihre Programme teils verdoppelt. Für eine Familie, beispielsweise mit zwei Kindern, war es früher möglich, für etwa 100.000 US-Dollar eine zweite Staatsbürgerschaft zu erwerben. Mittlerweile starten die Preise jedoch erst bei 200.000 US-Dollar. Der karibische Pass bietet Visa-Freiheit für viele Länder, Zugang zum Schengen-Raum, eine attraktive steuerliche Umgebung etc.
  
  

• Türkei: Die Türkei gehört zu den beliebtesten Ländern für Citizenship-by-Investment-Programme. Hier kann man für 400.000 US-Dollar in Immobilien investieren oder 500.000 US-Dollar in eine Staatsanleihe oder auf ein Bankkonto einzahlen, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Diese Investitionen sind interessant, da man die Immobilie oft mit Gewinn wieder verkaufen kann. Die Staatsbürgerschaft gilt auch für Familienmitglieder und Kinder unter 18 Jahre. 

• Portugal: Das „Golden Visa“-Programm in Portugal erlaubt es, durch eine Investition von 200.000 Euro in kulturelle Einrichtungen ein Aufenthaltsrecht zu erhalten.

• Griechenland bietet bis Ende des Jahres eine Immobilieninvestition von 250.000 Euro an, jedoch nicht in den gefragten Regionen wie Athen.

• BRICS-Länder:  Einige BRICS-Länder bieten ebenfalls Optionen für eine Staatsbürgerschaft. In Serbien beispielsweise könnte ein permanentes Visum interessante Möglichkeiten für Bankkonten und niedrigere Lebenshaltungskosten bieten. Während Brasilien zwar keine direkte Investitionsmöglichkeit für die Staatsbürgerschaft hat, ist es relativ einfach, die brasilianische Staatsbürgerschaft zu erlangen, indem man dort lebt. Wenn du über eine zweite Staatsbürgerschaft nachdenkst, solltest du dir Gedanken über den Zugang zum Schengen-Raum, zur EU und zu den BRICS-Ländern machen. 

Es ist wichtig, die Bedingungen und steuerlichen Auswirkungen jedes Programms sorgfältig zu prüfen, um die beste Entscheidung für deine individuelle Situation zu treffen.

Möchtest du mehr über die Möglichkeiten der Staatsbürgerschaft durch Investition erfahren? Buche jetzt ein kostenloses Beratungsgespräch und sichere dir deine Zukunft.

Weitere Informationen zu mehr Ländern auf unserer neuen Seite Plan B Projekt.

Immobilienschutz 2024: Eigentum vor Lastenausgleich schützen

Zu Gast: Thomas Trepnau

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

Der Schutz von Immobilien wird immer wichtiger, besonders angesichts rechtlicher Änderungen, dem Lastenausgleich und wirtschaftlicher Unsicherheiten. Gemeinsam mit Thomas Trepnau haben wir ja ein Konzept zum Schutz deiner Immobilien entwickelt, das aus der Gründung einer Auslandsgesellschaft besteht und einem umfangreichen auf diese Gesellschaft abgestimmten Vertragswert. (link zum Konzept)

Wir haben bereits einige Artikel und Podcast-Episoden zum Thema Immobilienschutz und Lastenausgleich veröffentlicht.

In unserem neuesten Podcast erklären wir mit dem Immobilienexperten und Fachwirt Thomas Trepnau die Tools und bewährten Strategien zum Schutz von Immobilien und Grundstückschutz noch einmal im Detail - und reflektieren dabei die Erfahrungen der letzten Jahre sowie aktuelles Wissen.

Thomas Trepnau bietet seit 2005 Beratungen an und hat nach jahrzehntelanger Erfahrung auch Bücher und Kurse zum Thema Immobilienschutz angeboten. 

Tools zum Immobilienschutz

1. Gründung einer Gesellschaft

Eine Gesellschaftsgründung ist die Basis für den Schutz von Immobilien. Thomas empfiehlt hierfür oft die Gründung einer Stiftung im Ausland, insbesondere in Großbritannien. Eine Stiftung im UK bietet zahlreiche Vorteile, da sie sich selbst gehört und somit die Kontrolle über die Immobilie behält, was besonders nützlich ist, wenn es darum geht, den rechtlichen Zugriff von Gläubigern zu erschweren.

2. Grundschuld und Briefgrundschuld

Eine effektive Methode zum Schutz ist die Eintragung einer Grundschuld. Besonders die Briefgrundschuld bietet Schutz, birgt aber auch Risiken mit sich, da der Gläubiger jederzeit Zahlung fordern kann. Wer im Besitz des Grundschuldbriefs ist, kann also eine Zwangsversteigerung einleiten. Daher ist es wichtig, den Brief nur einer Person zu übergeben, der man absolut vertrauen kann. Alternativ kann die Briefgrundschuld auch - und hier kommen wir ins Spiel - an eine ausländische Gesellschaft oder noch besser an eine Stiftung übertragen werden, was zusätzlichen Schutz bietet.

Unsere Empfehlung: Eine Stiftungs-Limited in Großbritannien gründen. Denn die Stiftungs-Limited im UK gehört sich selbst und das gibt es in dieser Form in Deutschland eigentlich nicht. Dadurch entsteht ein super Vehikel, auf das man eine Briefgrundschuld übertragen kann, ohne die Kontrolle zu verlieren. In dieser Auslandsgesellschaft können z.B. alle Familienmitglieder Gesellschafter werden, ähnlich wie in einem Verein. Geschäftsführer kann z.B. ein Elternteil sein. Wichtig: Ein Verkauf der Immobilie an die Auslandsgesellschaft ist damit nicht vorgesehen, sondern der Verkauf soll nur eingeleitet werden.

Wir kombinieren also die Auflassungsvormerkung zugunsten der Auslandsgesellschaft mit der Briefgrundschuld als Must-Have, wenn man keine Vertrauensperson hat.

Beratungsgespräch mit uns buchen.

Wer keine Gesellschaft im Ausland gründen will: Der Grundschuldbrief kann von der Person, an die er ausgehändigt wurde, auch ohne notarielle Beglaubigung an eine Person im Ausland weitergegeben werden, was den Rechtsweg für eine allfällige Forderung erschwert.

3. Wertminderung der Immobilie

Eine weitere Schutzmaßnahme ist die bewusste Reduzierung des Immobilienwertes, etwa durch die Einräumung eines Nießbrauchrechts. Dadurch wird nicht nur der Wert der Immobilie gesenkt, sondern auch das Vermögen auf mehrere Familienmitglieder verteilt, wodurch die Steuerlast reduziert wird. 

Strategien zur Steueroptimierung 

Neben dem Schutz vor Gläubigern spielt auch die Steueroptimierung eine zentrale Rolle. Mit legalen Instrumenten wie Schenkung oder dem Nießbrauch kann der Wert der Immobilie und somit die Steuerlast gesenkt werden. 

Rechtliche Rahmenbedingungen 

Schenkung, Nießbrauchrecht etc. sind völlig legale Wege zur Steueroptimierung. Trotzdem sollte man bis zum Notartermin eine gewisse Diskretion wahren, um unnötige Eskalationen zu vermeiden.

Zukunftsaussichten & neue Gestaltungsmöglichkeiten

Wir arbeiten eng mit Steuerberatern zusammen, um innovative Lösungen zu finden. Eine vielversprechende Idee, die laut einem Steuerberater, mit dem wir zusammenarbeiten, möglich sein soll, ist die Übertragung von Immobilien auf eine ausländische Stiftung ohne Schenkungssteuerpflicht. Das wäre natürlich eine tolle Möglichkeit, eine Immobilie ohne Auslösung einer Steuerpflicht an eine stiftungsähnliche - oder vereinsähnliche - Stiftung im Ausland zu übertragen und sie später auch mit einer Unterschrift wieder zurück zu übertragen, wenn man sie verkaufen will. Wenn du überlegst, eine Gesellschaft im Ausland zu gründen, empfehlen wir dir, ein Beratungsgespräch bei uns zu buchen. 

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Wenn du allgemeine Fragen hast und deine Immobilie vor rechtlichen und wirtschaftlichen Risiken schützen möchtest, buche jetzt ein Beratungsgespräch

Kontaktinformationen für gemeinsames Schutzkonzept

Website: https://www.assetprotection.plus/lastenausgleich-loesung

Vermögensschutz mit Sachwerten: Strategien für Investoren

Zu Gast: Remo Vogelsang

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

In einer zunehmend instabilen Welt, in der die Finanzmärkte und das Wirtschaftssystem mit zahlreichen Unsicherheiten konfrontiert sind, wird der Schutz und die strategische Verwaltung von Vermögen immer wichtiger. Remo Vogelsang, Verwaltungsrat und Mitinhaber der Tesaurumservice AG im Fürstentum Liechtenstein, hilft Personen, die ausgewandert sind oder vorhaben auszuwandern ihr Vermögen zu diversifizieren, strukturieren und vor allem zu schützen. 

In diesem Podcast erklärt Remo die Rolle von Edelmetallen, Technologiemetallen und Edelsteinen als Anlageformen und gibt wertvolle Einblicke in die Nachfolgeplanung sowie steuerliche Vorteile.

Warum Vermögen strukturieren und diversifizieren?

Die Finanzkrise von 2008 und die seitdem massiv gedruckte Geldmenge verdeutlichen die Notwendigkeit, in Sachwerte wie Edelmetalle, Luxusuhren, Farbedelsteine, Agrarflächen und Kunst zu investieren. Diese Werte haben sich seit Jahrhunderten als stabile Anlageform erwiesen und schützen vor den Auswirkungen von Inflation und Währungsabwertung.

Laut Remo können auch Sachwerte schwanken, daher ist es wichtig, sein Vermögen zu streuen und in verschiedene Sachwerte sowie Länder zu investieren. Remo rät auch zur Drei-Speichen-Regel: Wer sein Vermögen richtig strukturiert, für diejenigen sind auch Krisen nicht das Ende der Welt, sondern Chancen sein Vermögen umzustrukturieren. Ziel ist, die langfristige Kaufkraft und der Werterhalt, nicht die kurzfristige Rendite. 

Marktentwicklung und Anlageempfehlungen

Bei der aktuellen Marktsituation für Edelmetalle wie Gold und Silber empfiehlt Remo, in Edelmetalle wie Gold und Silber mit einem Anlagehorizont von mindestens fünf bis sieben Jahren zu investieren. Kurzfristige Preisschwankungen sind möglich, aber langfristig erwartet er eine positive Preisentwicklung. Der Grund dafür ist die kontinuierliche Abnahme der Kaufkraft des Geldes, während Edelmetalle als Sachwerte traditionell ihren Wert erhalten oder sogar steigern.

Lagerung von Edel- und Industriemetallen: Steuerliche Vorteile

Tesaurumservice AG bietet ein zollfreies Lager in Liechtenstein, in dem Edelmetalle ohne Mehrwertsteuer aufbewahrt werden können. Für Mandanten, die ihre Metalle in diesem Lager aufbewahren, fallen somit keine Mehrwertsteuerkosten an, solange die Metalle nicht ins Ausland geliefert werden. Sollte dies der Fall sein, gilt die jeweilige Mehrwertsteuer des Ziellandes, z. B. 19 % in Deutschland.

In Ländern wie Deutschland und Österreich können Edelmetalle nach einer Haltefrist von einem Jahr einkommensteuerfrei verkauft werden. Dies ermöglicht es Mandanten, ihre Investitionen steuerfrei zu liquidieren, unabhängig vom erzielten Gewinn. Lediglich für Mandanten in Russland bestehen aufgrund der Sanktionen derzeit Einschränkungen.

Ab welcher Summe sollte man investieren? 

Tesaurum spezialisiert sich auf Edelmetalle, Technologiemetalle und Farbedelsteine. Die Einstiegssumme beginnt bei 5.000 Euro für einmalige Käufe oder 50 Euro für regelmäßige monatliche Käufe. Das ermöglicht es auch kleinen Investoren, sich an diesen Anlageformen zu beteiligen, wie sie oft für Kinder oder Enkelkinder verwendet werden.

Bei größeren Vermögen ab 50.000 bis 100.000 Euro wird es jedoch ratsam, sich intensiver mit der Strukturierung der Investments zu beschäftigen. Unabhängig von der Höhe des Vermögens bleibt die grundsätzliche Strukturierung immer gleich.

Praktische Schritte zur Investition bei Tesaurumservice AG

Interessierte, die mit der Tesaurumservice AG zusammenarbeiten möchten, können über die Website Kontakt aufnehmen. Anfragen werden telefonisch oder persönlich in Liechtenstein besprochen, wobei individuelle Lösungen für die Bedürfnisse jedes Mandanten entwickelt werden. Besonders im Bereich der Edelsteine können Kunden Bilder und Dokumente per E-Mail austauschen oder die Edelsteine vor Ort besichtigen.

Kontaktdaten:

Remo Vogelsang

Website: www.thesaurum.li
E-Mail: office@thesaurum.li
Telefon: +423 373 7701 

Investieren auf den Bahamas: Jetzt Daueraufenthalt sichern!

Zu Gast: Christoph Albeck

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

In der vierten Podcast-Episode über die Bahamas geht es diesmal um die letzte Möglichkeit, mit einer Mindestinvestition von 750.000 USD eine permanente Residenz auf den Bahamas zu erhalten. Außerdem gibt es für diejenigen, die jetzt noch investieren, viele weitere Vorteile, die es ab 2025 nicht mehr geben wird. 

Da sich immer mehr Zuschauer und Zuhörer dafür interessieren auf den Bahamas zu leben oder auf den Bahamas ein Unternehmen zu gründen, haben wir wieder unseren Bahamas-Experten und Immobilienentwickler Christoph Albeck eingeladen. 

Christoph lebt selbst auf den Bahamas und hat bereits einige unserer Zuhörer und Zuschauer auf den Bahamas empfangen, beraten und ihnen durch Investitionen zu einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung verholfen. Heute spricht er über die aktuelle Situation auf den Bahamas, die Vorteilen für Investoren auf den Bahamas, wenn sie jetzt bis Ende 2024 investieren und die neuen Regelungen auf den Bahamas, die uns ab 2025 erwarten. 

Warum auf den Bahamas investieren und leben? 

Für Christoph Albeck selbst war der Umzug auf die Bahamas ein lang gehegter Wunsch. Nach 35 Jahren auf Mallorca, wo er viele Immobilien baute, wollte er es ruhiger angehen lassen. Die Bahamas bieten genau das: Über 80 Kilometer feinster Sandstrand, Tauchen das ganze Jahr über und eine überschaubare Anzahl an Restaurants. Für größere Einkäufe oder Abwechslung fliegen viele Bewohner schnell nach Florida: Die Bahamas sind nur etwa 95 Kilometer von der Küste entfernt, der Flug dauert nur 25 Minuten. 

Eine internationale Gemeinschaft: Viele Deutsche, Österreicher und Italiener leben hier, und die Inseln sind bekannt als Wohnsitz für Prominente und Großunternehmer - Shakira, Johnny Depp oder Oprah Winfrey sind nur einige Namen.

Plan B oder Plan A: Wohnsitz auf den Bahamas

Christoph selbst ist ein erfahrener Immobilienentwickler, der nach Stationen auf Mallorca und in der Dominikanischen Republik nun auf den Bahamas aktiv ist. Er sieht großes Potenzial im Immobilienmarkt der Bahamas, insbesondere auf Grand Bahama, wo er Grundstücke entwickelt und zum Verkauf anbietet. Investoren können sich an seinen Projekten beteiligen und Eigentümer von Grundstücken und Immobilien werden und damit die Daueraufenthaltsgenehmigung erhalten– eine attraktive Möglichkeit, die noch bis Ende des Jahres besteht.

Wer bis Ende 2024 mindestens 750.000 USD in ein genehmigtes Projekt investiert, kann sich die sogenannte "Residence by Investment" sichern, die eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung auf den Bahamas gewährt. Aber auch wer seine Immobilie verkauft, verliert die Aufenthaltserlaubnis nicht. Diese Flexibilität macht die Bahamas für viele vermögende Investoren so attraktiv. 

Ab 2025 läuft dieses Programm aus wird deutlich teurer: Ab nächstem Jahr steigt die Mindestinvestition auf eine Million USD.

Investoren sind willkommen

Viele der Ankündigungen, die Christoph in früheren Podcast-Episoden gemacht hat, sind bereits eingetroffen. So wurde beispielsweise im Februar die Entscheidung getroffen, die Bahamas von der schwarzen Liste der EU zu streichen, nachdem das Land Steuern eingeführt hatte. Das hat einen regelrechten Boom ausgelöst: Viele Unternehmen siedeln sich nun in den Freihandelszonen der Bahamas an, weil sie dort keine Steuern zahlen müssen. Seitdem sind auch die Grundstücke knapp geworden und die Bevölkerung und der Wohlstand haben stark zugenommen.

Besonders Grand Bahama erlebt einen enormen Aufschwung mit Investitionen von über zwei Milliarden Dollar, wie auf der Website investgrandbahama.com nachzulesen ist. Chris prophezeit, dass auch im nächsten Jahr große Veränderungen auf die Bahamas zukommen werden.

Fazit: Jetzt ist die Zeit zu handeln

Laut Chris sind viele an den Bahamas als alternativem Wohnsitz interessiert, insbesondere Trader und Geschäftsleute. Doch die jüngsten Entwicklungen werden die Rolle der Bahamas als Unternehmensstandort verändern, nicht zuletzt durch das neue Freihandelsabkommen mit der EU. 

Chris empfiehlt, sich jetzt zu informieren und schnell zu handeln, bevor sich die Regeln ändern. Seine Projekte sind alle genehmigt und bieten Investoren die Sicherheit, nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern auch eine unbeschränkte Aufenthaltserlaubnis auf den Bahamas. Wer sich also für ein Leben im Paradies interessiert, sollte die Gelegenheit nutzen, solange sie noch besteht.

Wer jetzt investiert, hat nicht nur die Möglichkeit, eine Residenz auf den Bahamas zu erwerben, sondern kann auch mit einem erheblichen Gewinn rechnen, wenn die Immobilienpreise aufgrund der steigenden Nachfrage weiter anziehen. 

Ab Januar 2025 gibt es zudem eine klare Perspektive auf die Staatsbürgerschaft, wenn die Immobilie zehn Jahre lang gehalten wurde/wird und mindestens 90 Tage im Jahr auf den Bahamas verbracht wurden/werden. Alternativ kann die Staatsbürgerschaft nach zwölf Jahren beantragt werden.

Christoph betont, dass alle Verträge über einen Notar abgewickelt werden und die rechtlichen Rahmenbedingungen klar und sicher sind. 

Mehr Informationen gibt es auf der Website von Chris: auswandernbahamas.de.

Kontatinformationen:

Christoph Albeck 

Website: https://cph-invest.com/de/auswandern-bahamas 

LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/calbeck/ 

Facebook: https://www.facebook.com/AuswandernPlanB 

Instagram: https://www.instagram.com/christophbahamas 

Youtube: https://www.youtube.com/@ChristophBahamas 

Unsere Podcastfolgen mit Christoph Albeck:

Traumleben in der Karibik: Ihr Leitfaden zum Auswandern auf die Bahamas

Ihr ultimativer Leitfaden für ein neues Leben durch Einwanderung in die Bahamas

Auswandern auf die Bahamas - das Inselparadies in der Karibik

Auf die Bahamas auswandern, das 0% Steuerparadies in der Karibik  

Mehr zu den Bahamas findet ihr auf unserem Podcast Perspektive Ausland und auf unseren Websites Wohnsitzausland, Auslandsunternehmen, Stmatthew und auf LinkedIn.

Sansibar: Paradies für Auswanderer – Das Fumba Town Projekt

Zu Gast: Sebastian Dietzold

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

Im Herzen des Indischen Ozeans liegt Sansibar, eine Inselgruppe vor der Küste Tansanias, die sich zu einem faszinierenden Ziel für Auswanderer entwickelt hat. Vor allem das Bauprojekt “Fumba Town”, eine geplante Stadt, die etwa 20 Minuten südlich von Stone Town, der Hauptstadt Sansibars, ist ein Magnet für Menschen aus aller Welt, die ein neues Leben in einem tropischen Paradies suchen. 

Hinter diesem Projekt stehen die Brüder Tobias und Sebastian Dietzold, zwei Deutsche, die als Kinder zeitweise in Tansania aufgewachsen sind. Die Liebe zu Tansania führte Sebastian und seine Familie schließlich 2011 nach Sansibar. Ihre Firma CPS, eine deutsche Baufirma, wurde von der Regierung beauftragt, die neue Stadt am Meer zu entwickeln: Fumba Town schafft Wohnraum, ist ein Wirtschaftszentrum mit verschiedenen Einrichtungen und zieht eine internationale Gemeinschaft mit Einwohnern aus über 67 Ländern an. 

Sebastian Dietzold schwärmt von seinem geliebten Sansibar: Sicherheit, Stabilität, Bildung, Gastfreundschaft und Kultur. Doch was macht Sansibar für Auswanderer so attraktiv? 

Hör jetzt rein in unseren Podcast mit Sebastian Dietzold auf Perspektive Ausland und lies unsere Artikel auf Wohnsitzausland, Auslandsunternehmen, Stmatthew and LinkedIn. 

HINWEIS: Wir planen eine Interessenten-Reise nach Sansibar - interessiert? Trag dich gleich ein, auf der Interessenten-Liste.

Warum nach Sansibar auswandern? 

• Kulturelle Vielfalt & tropisches Juwel
  Sansibar ist ein Archipel mit einer einzigartigen Mischung aus afrikanischen, arabischen und europäischen Einflüssen. Es besteht aus zwei Hauptinseln, Unguja (allgemein als Sansibar bekannt) und Pemba, sowie zahlreichen kleineren Inseln. Unguja ist bekannt für ihre malerischen, von Palmen gesäumten Strände mit türkisfarbenem Wasser und die historische Altstadt von Stone Town, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

• Nähe zu Europa
  Im Vergleich zu Südostasien oder Südamerika, liegen Tansania und Sansibar fast in der gleichen Zeitzone wie Deutschland (eine Stunde Unterschied) und verfügen über gute Flugverbindungen, die ca. 9 Stunden dauern.

• Angenehmes Klima
  Das Klima auf Sansibar ist tropisch mit konstant hohen Temperaturen das ganze Jahr über. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 24 und 34 Grad Celsius, wobei die Küstenlage und eine stetige Meeresbrise für ein angenehmes Klima sorgen. Die Regenzeit dauert von März bis Mai, während die Trockenzeit von Juni bis Oktober und von Dezember bis Februar andauert.

• Gute medizinische Versorgung
  Die medizinische Versorgung in Fumba Town und auf Sansibar allgemein wird als gut beschrieben. Es gibt mehrere Krankenhäuser und Kliniken auf der Insel, die von erfahrenem Personal geführt werden. Die Nähe zu Tansania und die Möglichkeit, im Notfall schnell nach Dar es Salaam oder sogar nach Europa zu reisen, bietet den Bewohnern zusätzliche Sicherheit.

• Schulbildung
  Für diejenigen, die mit Kindern unter 18 Jahren nach Sansibar gehen und nicht möchten, dass ihre Kinder Online-Schulen besuchen, gibt es eine relativ große Auswahl an Schulen. Sebastian empfiehlt Privatschulen. Er schickt seine Kinder auf die ISZ, die International School Zanzibar, die er als eine ganz tolle kleine Schule mit Lehrern aus England, Kanada oder Südafrika beschreibt, die dem englischen internationalen ITCC-Programm folgen. Laut Sebastian gibt es bis zur Unterstufe tolle Möglichkeiten und sogar eine britische und türkische Schule und noch die Ostküste International School. 
  
  Ab der Oberstufe gibt es folgende Möglichkeiten in Tansania: Eine Schule & Internat in Moshi, Nordtansania am Kilimanjaro. Aber auch in der größten Stadt, Dar es Salam, gibt es sehr gute Schulen. 
  
  In Fumba Town gibt es zwei private Universitäten: die African School of Economics, die auf einem sehr hohen internationalen Niveau ist (Urban Design, Economics) und einen Ableger des Indian Institute of Technology, das eine der renommiertesten IT-Schulen der Welt ist. Ansonsten kann man seine Kinder an Universitäten in Europa und Südafrika schicken.

• Religiöse Akzeptanz
  Sansibar ist zwar muslimisch geprägt (98% der Bevölkerung sind Muslime), gehört aber zu Tansania, wo mehr als die Hälfte der Bevölkerung Christen sind und indigenen Religionen angehören. Sebastian ist fasziniert von der liberalen Akzeptanz der Religionen und erwähnt als Beispiel ein Bild, das in jedem Regierungsbüro hängt, wo eine katholische Kirche in Stone Town und ein Tempel von den Hindus und eine Moschee gemeinsam abgebildet sind. In Restaurants und Geschäften bekommt man auch Alkohol und an den Stränden kann man auch im Bikini ins Wasser gehen. Man sollte sich aber, wie überall auch, der lokalen Kultur anpassen und jetzt nicht unbedingt in einem Bikini durch die Altstadt laufen, was man eigentlich auch nicht in Deutschland oder Griechenland macht. Sebastian meint, dass man keine Einschränkungen bemerkt und sich Menschen aus allen Religionen und Kulturen in Sansibar herzlich willkommen fühlen.

• Sicherheit
  Tansania liegt laut Global Peace Index weltweit auf Platz 91 der sichersten Länder der Welt und ist damit sicherer als z.B. Thailand, Südafrika, oder die USA.

• Lebenshaltungskosten 
  Die Miete für eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung liegt zwischen 500 und 800 Dollar pro Monat. Einige importierte Lebensmittel kosten mehr als in Europa, wer aber auf dem Markt einkauft oder selbst kocht, spart Geld. Der größte Kostenfaktor für eine Familie ist sicherlich die Schulbildung: Eine Privatschule pro Kind kostet zwischen 500 und 1000 Dollar im Monat. Je nach Lebensstil muss eine kleine Familie mit 2000 bis 3000 Dollar rechnen, plus Schulgeld, sagt Sebastian.

• Freizeitmöglichkeiten
  In Fumba Town gibt es eine Stadtbibliothek, einen Gartenclub etc. und in Sansibar kann man alle Arten von Wassersport betreiben. Die Altstadt in Stone Town ist Weltkulturerbe und bietet eine Vielfalt an kleinen Läden, Restaurants und Cafés gibt. Zweimal im Jahr finden große Filmfestivals statt, darunter das International Film Festival. Im Februar das größte afrikanische Musikfestival, wo Fumba Town sogar einer der Hauptsponsoren ist. Nach Tansania fliegt man nur ca. 1 Stunde für ca. 27 Euro, dort gibt es den Kilimanjaro, die Southern Highlands, oder den Serengeti Nationalpark, der so groß ist wie Österreich - absolut faszinierend für Naturliebhaber. Kenia und Ruanda sind auch gleich um die Ecke und Dubai oder Südafrika sind auch nicht weit.

• Sprachen
  Neben Suaheli und Englisch, wird auch Arabisch gesprochen, aber in jeder größeren Stadt kommt man super nur mit Englisch zurecht, in Fumba Town gibt es sogar Menschen, die nur Deutsch sprechen.

Gibt es ein Touristenvisum für Sansibar? 

Tansania und Sansibar leben ganz stark vom Tourismus, daher ist es für Touristen sehr einfach, ein Visa online zu beantragen. Das Visum kann  aber auch bei der Ankunft beantragt werden. Es kostet 50 Dollar für 90 Tage. 

Wie bekomme ich eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Sansibar?

Investorenvisum: Wer in eine Immobilie ab einem Wert von 100 .000 Dollar investiert, bekommt ein permanentes Aufenthaltsrecht und kann auch Konten eröffnen. Für dieses Geld bekommt man ein schönes Stadthaus oder eine 2- bis 3-Zimmerwohnung, teilweise auch mit schönem Meerblick. In Fumba Town gibt es Zahlpläne, die in der Regel über zwei bis drei Jahre laufen, da es für einen Europäer, der hier kein Konto hat, schwierig ist, eine Finanzierung zu bekommen. 

Rentnervisum: Wer nachweisen kann, Rentner zu sein (Rentenbescheid), kann eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen.

Sebastian und sein Team empfehlen jedem, Sansibar einfach einmal zu besuchen, einen längeren Urlaub zu machen und sich das Land anzusehen. Er bietet auch allen Lesern und Zuschauern an, sich zusammenzusetzen und gemeinsam die Möglichkeiten für ein Leben in Sansibar zu erforschen.

Kontaktdaten

HINWEIS: Wir planen eine Interessenten-Reise nach Sansibar - interessiert? Trag dich gleich ein, auf der Interessenten-Liste.

Hier gehts zur Plan-B Reise nach Sansibar mit Daniel & Sebastian.

Sebastian Dietzold

E-Mail: sebastian@cpstanzania.com

Website: http://fumbatown.world

Mehr Informationen zu Sansibar und vielen anderen Auswanderungsländern, findet ihr auf unserem Podcast Perspektiveausland und unseren Websites Wohnsitzausland, Auslandsunternehmen, Stmatthew, PlanBProjekt und auf LinkedIn.

Telegram und Datenschutz: Ist deine Privatsphäre in Gefahr?

Zu Gast: Chris Klein

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

Telegram ist für viele die erste Wahl, wenn es um schnelle und einfache Kommunikation geht - aber wie sicher sind deine Daten wirklich? Die Verhaftung von Telegram-CEO Pavel Durov und die damit einhergehenden Berichte über die Weitergabe von Nutzerdaten an verschiedene Länder, darunter Frankreich, haben viele Nutzer aufgeschreckt und ernsthafte Fragen über die Sicherheit der Plattform aufgeworfen:

Wie sicher ist Telegram wirklich? Sollten die Nutzer ihr Verhalten anpassen oder vielleicht sogar ihre Konten löschen? Und welche Alternativen gibt es, um die eigene Privatsphäre besser zu schützen?

Im aktuellen Podcast sprechen Daniel und Cybersicherheitsexperte Chris Klein darüber, wie man Kommunikationsplattformen bewusster nutzen und seine Privatsphäre besser schützen kann.

Wie kann ich meine Daten besser schützen?

Viele Nutzer fragen sich, ob sie ihr Telegram-Konto löschen sollen. Chris empfiehlt, nicht in Panik zu verfallen, sondern strategisch vorzugehen. 

• Verwendung von Pseudonymen, Online-Nummern und Sub-E-Mail-Adressen
  Anstatt einfach alle kritischen Plattformen zu verlassen, schlägt er vor, z. B. einen neuen Telegram-Account anzulegen, der nicht mit persönlichen Daten verknüpft ist. Statt der eigenen Telefonnummer könnte man eine anonyme, online gekaufte Nummer verwenden. Auch die Verwendung von Pseudonymen und alternativen E-Mail-Adressen kann zum Schutz der eigenen Privatsphäre beitragen. Auf diese Weise wird es schwieriger, die Identität der Nutzer zurückzuverfolgen.

• Alte Chats löschen & automatische Löschfunktion installieren
  Alte Chats, die man nicht mehr braucht, sollte man regelmäßig löschen und darauf achten, dass die Auto-Löschfunktion für Nachrichten aktiviert ist - idealerweise nach spätestens 48 Stunden, da die Daten ab diesem Zeitpunkt dauerhaft auf dem Server gespeichert werden. 

Alternativen zu Telegram: Sicherer kommunizieren

Für alle, die auf der Suche nach sichereren Kommunikationsplattformen sind, gibt es einige empfehlenswerte Alternativen: 

1. SimpleX: Dieser Messenger funktioniert ohne Telefonnummer oder E-Mail-Adresse und bietet verschlüsselte, private und professionelle Einzel- und Gruppenchats.

2. Threema: Ein sicherer Messenger, der sich besonders für private und geschäftliche Kommunikation eignet. Alle Daten werden lokal auf dem Gerät gespeichert.

3. TOX-Protokoll: Diese Peer-to-Peer-Lösung ermöglicht die direkte Kommunikation zwischen Sender und Empfänger, ohne Umweg über einen zentralen Server – die Chats werden also nicht auf Servern gespeichert. Allerdings müssen beide Kommunikationspartner gleichzeitig online sein.

Chris betont, dass die Sicherheit der Messenger nur dann gewährleistet ist, wenn auch die verwendeten Endgeräte sicher sind. Er vergleicht einen sicheren Messenger auf einem unsicheren Smartphone mit einem Gummiboot, das auf Lava schwimmt Lava – die Verschlüsselung allein reicht nicht aus, wenn das Betriebssystem oder die Hardware unsicher sind.

Die Privatsphäre zurückgewinnen

Die Telegram-Affäre sollte ein Weckruf für uns alle sein. Zwar ist vielen längst bewusst, dass Smartphones Gespräche abhören können, dass Apps unsere Aktivitäten überwachen und wissen, wo wir uns aufhalten. Auch der Browserverlauf verfolgt unsere Interessen und unser Konsumverhalten - eigentlich nichts Neues. 

Leider sind sich die meisten Menschen zu bequem, um sich ernsthaft mit dem Thema Datenschutz auseinanderzusetzen. Muss es wirklich erst zu einer Datenschutzverletzung oder einem Skandal kommen, bevor wir endlich handeln? 

Es ist an der Zeit, sich bewusst mit dem Thema Privatsphäre und Datenschutz auseinanderzusetzen und Maßnahmen zu ergreifen. 

Chris bietet eine Reihe von Lösungen an, die dir helfen, deine Privatsphäre zurückzugewinnen – von kostenlosen Webinaren oder der Installation sicherer Betriebssystemen bis hin zu speziellen Endgeräten wie dem Privacy Phone oder einem Laptop, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Starte noch heute den Weg zu mehr Sicherheit und Privatsphäre! Melde dich jetzt gleich an und erhalte umgehend per E-Mail unsere wichtigsten Tipps, die du sofort umsetzen kannst. 

Weitere Informationen findest du hier. Und hier auch noch die versprochenen Links zum Privacy Handy, Privacy Notebook oder Router.

Wo ist man sicher? Erich Vad über globale Krisen & Auswanderung

Zu Gast: General a.D. Erich Vad

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

Die Sicherheitslage weltweit ist prekär und viele Menschen suchen nach einem Refugium, um die Entwicklung aus der Distanz zu verfolgen. Doch wo ist man heute noch wirklich sicher? Krisenherde scheint es derzeit fast überall zu geben und die Gefahr einer Eskalation der Konflikte in der Welt, insbesondere im Nahen Osten, ist real. 

In unserer neuesten Podcast-Episode gibt Erich Vad, ehemaliger Brigadegeneral und militärpolitischer Berater im Bundeskanzleramt unter Angela Merkel, einen fundierten Einblick in die geopolitische Lage und die damit verbundenen Sicherheitsrisiken. Wir besprechen auch, was die mögliche Wiedereinführung der Wehrpflicht in Deutschland für deutsche Auswanderer bedeuten könnte, gehen auf den Krieg in der Ukraine und seine Auswirkungen ein und diskutieren, welche Regionen in der Welt als sicher gelten. 

Vad stellt außerdem sein kürzlich erschienenes Buch “Abschreckend oder erschreckend? Europa ohne Sicherheit” vor, in dem er die internationalen Machtverhältnisse – von den USA über China bis zum Ukraine-Russland-Konflikt analysiert. Er erklärt, welche Herausforderungen auf Europa zukommen und wie sich Deutschland darauf vorbereiten sollte. Das Buch ist ein Augenöffner für alle, die sich für die Zukunft der Sicherheitspolitik interessieren.

Zentrale Fragen, die Erich Vad in unserem Gespräch beantwortet

1. Geopolitische Spannungen und Kriegsgefahr: 

Wie ist die aktuelle Sicherheitslage und warum überlegen viele Menschen auszuwandern? Wohin kann man überhaupt noch gehen, wenn es überall Krisenherde gibt?

2. Sicherheit in verschiedenen Regionen:

Welche Länder gelten aktuell als sicher? Warum ist Flexibilität so wichtig, wenn es um die kluge Wahl des Auswanderungsziels geht? Welche Rolle spielt beispielsweise die Türkei im Nahen Osten und was bedeutet das für potenzielle Auswanderer?

3. Globale Krisen und ihre Auswirkungen:

Wie schätzt Vad die vielen Krisenherde auf der Welt ein und warum ist es so schwer vorherzusagen, wie sich die Situation in verschiedenen Ländern entwickeln wird? Lies auch: Sicherste Länder der Welt: Das sind die 20 sichersten Länder 

4. Wehrpflicht in Deutschland:

Welche Auswirkungen könnte die mögliche Wiedereinführung der Wehrpflicht auf deutsche Auswanderer haben? Könnte man sich dann der Wehrpflicht entziehen? Lies unseren Artikel: Wie du der deutschen Wehrpflicht entgehen kannst. 

Warum du reinhören solltest

Unser aktueller Podcast gibt dir wertvolle Einblicke in die geopolitische Lage und was sie für dich bedeutet – ob du nun ans Auswandern denkst oder einfach nur verstehen willst, wie sich die Welt entwickelt. 

Und wenn du Fragen hast, melde dich gerne bei uns und schicke uns deine Fragen und Kommentare. Wir werden versuchen, sie gemeinsam mit Erich Vad zu beantworten. Deine Meinung ist uns wichtig!

Hier geht’s zum Buch: Abschreckend oder erschreckend? Europa ohne Sicherheit

Informationen zu verschiedenen Auswanderungsländern findet ihr auf unserem Podcast Perspektiveausland und auf unseren Websites Wohnsitzausland, Auslandsunternehmen, Stmatthew und Linkedin.

Umzug ins Ausland organisieren: Der ultimative Leitfaden

Zu Gast: Rolf Schäfer

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

In einer zunehmend globalisierten Welt sind internationale Umzüge alltäglich geworden. Ein Umzug ins Ausland kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Ob aus beruflichen, studienbedingten oder privaten Gründen, ein Umzug über die Grenzen hinweg erfordert eine sorgfältige Planung und professionelle Unterstützung, damit alles reibungslos verläuft. 

Rolf Schäfer, Vertriebsleiter der Christ Logistik GmbH, einem renommierten internationalen Umzugsunternehmen und Möbellogistiker mit Sitz in Heilbronn, gibt uns einige Einblicke und Tipps und wir haben so einiges gelernt! 

Erste Frage: Möbel mitnehmen oder neu kaufen?

Bei einem internationalen Umzug stehen die Menschen oft vor dem Dilemma, ob sie ihr Hab und Gut mitnehmen (Komplettumzug) oder nach der Ankunft im Ausland neu kaufen (Neuanschaffung) sollen. Schäfer teilt seine Kunden in zwei Gruppen ein: Singles oder Berufseinsteiger, die in der Regel nur wenig mitnehmen, und Familien und Paare mit umfangreichem Hausrat. Für Familien mit Kindern kann ein Komplettumzug mit den Möbeln und Spielsachen von zu Hause ein Gefühl der Vertrautheit geben und so den Übergang erleichtern. Außerdem spart man viel Zeit und Stress beim Möbelkauf und kann sofort produktiv sein. Andererseits kann der Kauf neuer Möbel im Ausland natürlich auch aufregend und Teil eines kompletten Neuanfangs sein. 

Haushalt mitnehmen - was nun? Schritte für einen erfolgreichen internationalen Umzug 

1. Spediteur auswählen: Ein erfahrener Möbelspediteur mit internationaler Erfahrung ist entscheidend. Die Mitgliedschaft in der FIDI (Fédération Internationale des Déménageurs Internationaux) ist ein guter Indikator für Servicequalität und Zuverlässigkeit. Die Christ Logistik GmbH arbeitet weltweit mit Partnern zusammen, die die Zollabfertigung und das Entladen und Auspacken am Zielort übernehmen. Der Hauptansprechpartner für die Kunden bleibt aber weiterhin in Deutschland, um eine durchgängige Kommunikation und Koordination während des gesamten Prozesses zu gewährleisten.  

2. Bestandsaufnahme und Inspektion: Sobald der Spediteur ausgewählt ist, beginnt die detaillierte Planung. Bei einem Hausbesuch werden die umzusiedelnden Gegenstände inspiziert, besondere Anforderungen ermittelt und die Logistik besprochen. Dazu gehört auch die Erstellung einer detaillierten Inventarliste, die vor allem bei hochwertigen Gegenständen für die Zollabfertigung unerlässlich ist. Bei der Christ Logistik GmbH kommt Ralf persönlich vorbei, es wird eine Liste der Umzugsgüter erstellt, die Dauer des Umzugs und die Zollbestimmungen werden geprüft. Dieser Schritt ist besonders wichtig, da eine sorgfältige Vorbereitung kostspielige Verzögerungen oder Rücksendungen verhindert. 

3. Zollabfertigung: Hier ist es wichtig, alle erforderlichen Dokumente im Voraus zu beschaffen. Die Motivation des Umzugs (privat oder beruflich), Aufenthaltsgenehmigungen im Zielland oder die Beibehaltung eines Wohnsitzes in Deutschland spielen eine Rolle. Die Dokumente sowie die Liste der Umzugsgüter werden dann an die Partnerunternehme von Christ Logistik GmbH im Zielland weitergeleitet und sobald diese grünes Licht geben, kann der Transport losgehen. 

Wohin soll es gehen? Die beliebtesten Umzugsziele

Die Christ Logistik GmbH hat einen festen Kundenstamm, der in verschiedene Teile der Welt umgezogen ist. Zu den häufigsten Zielen gehören China, Indien und die USA. Vor der Pandemie waren auch Australien, Neuseeland und Kanada sehr gefragt. Interessanterweise zogen, laut Ralf, während der Pandemie besonders viele Menschen nach Südschweden und Irland.

Zu den am weitesten entfernten Umsiedlungsprojekten der Christ Logistik GmbH gehören Neuseeland, Alaska und die karibischen Inseln.

Was darf (nicht) mitgenommen werden? Handhabung besonderer Gegenstände & Zollbestimmungen

Grundsätzlich ist der Umzug vom privaten Haushalt ins Ausland mit der Absicht eines dauerhaften Komplettumzugs steuer- und zollfrei. Es gibt aber Ausnahmen:
In Russland werden alle Umzugsgüter verzollt, in Ungarn gibt es neue Zollbestimmungen, die für Zuzügler nachteilig sind und es gibt Länder, in denen Teile des Umzugsgutes verzollt werden müssen (z.B. elektronische Geräte).

Bestimmte Gegenstände, wie Pflanzen, Elektroautos und -scooter oder große Möbelstücke, müssen unter Umständen besonders berücksichtigt werden. Für den Transport von Pflanzen kann ein Pflanzengesundheitszeugnis erforderlich sein, und einige Gegenstände, wie Elfenbein oder lebende Tiere, sind streng verboten. Alkohol und Lebensmittel können innerhalb der EU transportiert werden, aber in vielen Ländern muss Alkohol genau deklariert, verzollt und versteuert werden, was sich laut Ralf in den meisten Fällen nicht lohnt. In arabische oder muslimische Länder darf überhaupt kein Alkohol mitgenommen werden.

Wichtig: Der Transport von Gütern durch Nicht-EU-Länder wie die Schweiz erfordert einen versiegelten Transport bis zum Bestimmungsort in der EU.

Wie lange dauert ein internationaler Umzug? Logistik und Transport

Der Transportprozess kann je nach Zielland und Art des Umzugsgutes variieren. Von Deutschland nach Singapur dauert der Transport mit der Christ GmbH etwa sieben Wochen, nach New York drei bis vier Wochen, nach Australien acht bis neun Wochen und nach Neuseeland etwa zehn Wochen. Schäfer erwähnt, dass während der Pandemie Container knapp waren, sich die Lage jedoch normalisiert hat.

Was kostet ein internationaler Umzug? Kosten und Möglichkeiten

Die Kosten für einen internationalen Umzug hängen von Zielort und Warenmenge ab. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung von Deutschland nach Singapur kostet etwa 7.500 Euro, nach New York 11.000 Euro und nach Australien rund 10.000 Euro. Für kleinere Umzüge gibt es auch günstigere Optionen wie LCL (Less than Container Load), bei dem standardisierte Holzkisten verwendet werden.

Warum Christ Logistik GmbH? Die Vorteile

Die Christ Logistik GmbH ist ein Familienunternehmen in der dritten Generation und zeichnet sich durch persönliche Betreuung und langjährige Erfahrung aus. Das Team spricht fünf Sprachen und ist international vernetzt, was einen reibungslosen Ablauf garantiert. Außerdem können sich Kunden jederzeit an ihren Ansprechpartner wenden, Top-Kundenservice also.

Weitere Informationen zum internationalen Umzügen und verschiedenen Auswanderungsländern findet ihr auf unserem Podcast Perspektiveausland und auf unseren Websites Wohnsitzausland, Auslandsunternehmen, Stmatthew und LinkedIn.

Kontaktinformationen

Interessenten können sich direkt an Rolf Schäfer wenden

Rolf Schäfer

Website: christ-logistik.com

rolf.schaefer@christ-logistik.com

Finanzielle Freiheit: Trading lernen mit Wallstreet-Banker

Zu Gast: Jay Medrow und Verena Feyock

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

Viele Menschen träumen davon, ins Ausland auszuwandern, doch die Angst vor finanzieller Unsicherheit hält sie oft davon ab. Fragen wie „Wie soll man einfach seinen Job aufgeben und alles hinter sich lassen?“ oder „Wie verdient man dann Geld?“ sind berechtigt, aber nur, wenn man darauf keine Antwort weiß.

Ein inspirierendes Beispiel ist Jay Medrow, ein ehemaliger Wallstreet Investmentbanker und Selfmade-Millionär, der alles hinter sich gelassen hat, um ein freieres Leben zu führen. Er hat sich gegen das stressige Leben in New York entschieden und würde heute keine Uniform für Kooperation mehr anziehen, denn Freiheit ist für ihn die beste Investition.

Von Lehman Brothers zu Liberty Brothers: Gemeinsam mit seinen Business-Partnern Verena Feyock und Christoph Rodenhausen gründete er Liberty Brothers, eine Initiative, die Menschen auf ihrem Weg zur finanziellen Freiheit begleitet. Statt den elitären Geldströmen der Wall Street zu folgen, teilt Jay sein Expertenwissen, um anderen zu helfen.

In Zusammenarbeit mit Perspektiveausland arbeitet Liberty Brothers daran, Menschen fundiertes Wissen über finanzielle Unabhängigkeit zu vermitteln. In unserer letzten Podcast-Folge erfahrt ihr, was ihr von Jays Masterclass lernen könnt und wie er euch unterstützen kann, euch finanziell unabhängig und steuerfrei im Ausland zu bewegen.

Vorab möchten wir die Expertise von Liberty Brothers hervorheben und vor selbsternannten „Trader-Ausbildern“ warnen, die oft ohne fundiertes Fachwissen operieren und dadurch tragische Verluste verursachen können.

Trading als Schlüssel zur finanziellen Freiheit?

Jay Medrow ist ein leidenschaftlicher Trader und sieht im Trading den ultimativen Weg zur finanziellen Freiheit. Für ihn bedeutet es, ortsunabhängig und oft auch steuerfrei arbeiten zu können.

• Der Währungsmarkt: Der planbarste Markt der Welt
  Jay ist überzeugt, dass der Währungsmarkt der am besten einschätzbare Markt ist. Trading ist nicht Wahrsagern vorbehalten: Börsen kalkulieren in der Regel 6-24 Monate im Voraus und arbeiten nach den höchsten mathematischen Wahrscheinlichkeiten. Das ermöglicht Jay, viele Marktbewegungen vorherzusagen.

• Trading kann man lernen
  Trader ist ein erlernbarer Beruf. Die komplexen Sachverhalte des Tradings lassen sich nicht über ein Wochenende erfassen, doch mit der richtigen Begleitung, etwa von jemandem wie Jay mit jahrzehntelanger Erfahrung, können selbst Branchenfremde erfolgreich werden. Jay hat ein spezielles Trainingsprogramm entwickelt, das detailliert weiter unten beschrieben wird.

• Trading nimmt nicht den ganzen Tag in Anspruch
  Laut Jay sollte man anfangs die acht größten Volkswirtschaften sowie deren erwartetes Wirtschaftswachstum und Inflation verfolgen. Intra-Day-Trading ist eher für fortgeschrittene Trader geeignet, da es erfordert, alle acht Märkte in Echtzeit zu beobachten. Jay empfiehlt, jeden Abend eine Marktanalyse von einem Experten zu lesen (15-20 Minuten) und einen Tag pro Woche etwa 2-3 Stunden in den von ihm entwickelten FIST-Prozess (Fundamentale-, Intermarket-, Sentiment- und Technische Analyse) zu investieren. Wer wenig Zeit hat, kann Jays Handelsstrategien folgen und dennoch profitieren. Jay garantiert 4% Rendite auf z.B. 150.000 Euro monatlich, was 6.000 Euro entspricht.

• Auch ohne eigenes Kapital kann man traden
  Jay leitet seine Kunden an Fremdkapitalfirmen weiter, die ihnen Startkapital zur Verfügung stellen.

• Trading macht Spaß

  Trading ist Jays Leidenschaft. Er beschreibt es als den abwechslungsreichsten Beruf, den er je ausgeübt hat, und vergleicht es mit einem Puzzle. Seine Berufung sieht er darin, sein Expertenwissen weiterzugeben.

Macht es überhaupt noch Sinn Trading zu lernen? 

Angesichts der instabilen Finanzsysteme und der Diskussionen über einen möglichen Reset und die Einführung digitaler Währungen fragen sich viele, ob es überhaupt noch sinnvoll ist, Trading zu lernen. Jay Medrow stellt dies nicht in Frage. Er betont, dass der Währungsmarkt, ob digital oder nicht, weiterhin relevant bleiben wird, solange es Währungen gibt. Zentralbanken regulieren nach wie vor die Währungen und je mehr man darüber weiß, desto mehr Geld kann man verdienen.

Das System der Public-Private-Partnerships funktioniert weiterhin, und Kryptowährungen sind in den USA kein offizielles Zahlungsmittel. Selbst mit der Einführung digitaler Währungen wie dem digitalen Euro, Yen oder US-Dollar wird der globale Handel fortgesetzt. Jay hält es gerade jetzt für besonders wichtig, die Marktmechanismen zu verstehen, die richtigen Techniken zu kennen und die saisonalen Schwankungen aka Jahreszeiten des Marktes zu beachten. Nur wer weiß, welche Aktien zu welcher Jahreszeit steigen und welchen Einfluss globale Ereignisse wie Kriege auf den Markt haben, kann laut Jay am "big money" mitverdienen.

Warum die FOREX MASTERCLASS F.I.S.T. 2.0?

Jay Medrows großer Wunsch ist es, anderen Menschen zu helfen, finanzielle Freiheit zu erlangen und eine stabile Einkommensquelle im Ausland aufzubauen. Mit 30 Jahren Erfahrung im Trading und einer erfolgreichen Karriere als Investmentbanker an der Wall Street, bei der er mit Milliardenbeträgen gehandelt hat, ist Jay ein absoluter Profi.

Die Masterclass besteht aus mehreren voraufgezeichneten Videos, die in Modulen organisiert sind und speziell für Einsteiger konzipiert wurden. Das Programm erstreckt sich über vier Wochen und bietet intensive Begleitung durch Jay sowie psychologische Unterstützung von Verena. Im September gibt es ein dreitägiges Live-Event in Tirol, Österreich.

FOREX MASTERCLASS F.I.S.T. 2.0 kann direkt auf der Website gebucht werden. 

Kontaktdaten:

Jay Medrow

Verena Feyock

Website: https://libertybrothers.com

E-Mail: support@libertybrothers.com 

Uhren-Investment 2024: Anlage mit kontinuierlichem Wertzuwachs

Zu Gast: Dipl. Inf. Stephan Sohn

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

Wussten Sie, dass 70% aller wohlhabenden Familien bereits in der 2. Generation ihr Vermögen vernichtet haben? In der 3. Generation sind laut Studien nur noch 10% des Vermögens vorhanden. Schade, das muss nicht sein! 

Doch wie kann man sein Vermögen schützen und im Idealfall sogar vermehren? 

Früher haben viele in Immobilien investiert, aber das ist schon lange aus verschiedenen Gründen wie z.B. dem Lastenausgleich nicht mehr im Trend. Deshalb haben wir uns auch über andere Wertanlagen schlau gemacht und sind auf Kunstinvestments, Investments in Farbedelsteine und Edelmetalle und sogar Whiskyinvestments gestoßen. Jetzt sind wir auch bei Luxusuhren gelandet und wundern uns, dass wir nicht schon früher darauf gekommen sind. 

Viele reiche Menschen besitzen eine Rolex und Luxusuhren gehören tatsächlich schon seit Jahrzehnten zu einer der besten Geldanlagen. Aber wie kann man in Luxusuhren investieren und damit sogar sein Vermögen vermehren?

Um mehr über Uhren-Investment zu erfahren, haben wir uns für den aktuellen Podcast mit dem Uhrenexperten, Gründer, Gesellschafter und Geschäftsführer der ZEITAUKTION GmbH Dipl. Inf. Stephan Sohn zusammengesetzt. 

Wir sind mittlerweile ziemlich überzeugt davon, dass ( Luxus-) Uhren eine der besten und vielversprechendsten Geldanlagen sind.

Luxusuhren sind beliebt - besonders wenn sie gebraucht sind  

Das Interessante an Luxusuhren ist, dass die Uhrenhersteller nie geplant hatten, Uhren als Wertanlage herzustellen. Ursprünglich war die Zeitanzeige der einzige Grund, eine Uhr zu tragen. Es war wichtig, Uhren herzustellen, die in Präzision nicht zu übertreffen waren. Später wurde immer mehr Wert auf das Design und auch auf die Handwerkskunst gelegt und seit der Digitalisierung, wo jeder die Zeit auf seinem Smartphone ablesen kann, werden Uhren mehr als Schmuckstück (vor allem für Männer!) und als Statussysmbol wahrgenommen. Das individuelle Design, die Materialien, die Technik und die unglaubliche Handwerkskunst haben die Uhr immer mehr zu einem absoluten Luxusprodukt gemacht. 

Stephan Sohn investiert nur in gebrauchte Uhren. Denn im Gegensatz zu vielen anderen Produkten, verlieren Uhren kaum an Wert. Im Gegenteil: Die Wertsteigerung ist enorm.

Was macht Luxusuhren zu einer interessanten Geldanlage? 

Uhren sind ein Produkt, das immer genauer, präziser, phantastischer und individueller wird. Die Wertsteigerung ist enorm, die Nachfrage steigt stetig: 2018 hatten Luxusuhren ein Marktvolumen von 35 Milliarden Euro, 2024 sind es bereits 45 Milliarden Euro und 2050 sollen es satte 100 Milliarden Euro sein.

Uhren haben auch einige Vorteile, die andere Anlageklassen nicht haben:

• Uhren sind zeitlos (kontinuierliche Wertsteigerung)
  Anders als viele andere Wertgegenstände wie Wein, der schlecht werden kann, oder Oldtimer die schnell rosten und deren Wartung sehr kostenintensiv sein kann, sind Uhren zeitlos: Da man bei gebrauchten Uhren alle Verschleißteile ersetzen kann und gebrauchte Uhren komplett repariert werden können, so dass sie wieder wie neu sind, verliert eine Uhr auch durch ständiges Tragen nicht an Wert. Im Gegenteil: Stephan hat uns die Rolex Daytona 1995 als Beispiel genannt: Im Jahr 1995 konnte man sie für 6.000 D-Mark erwerben, 2005 lag ihr Marktwert bei 9.000 Euro, 2015 konnte man sie ab 12.000 Euro kaufen und 2020 kostete sie bereits satte 25.000 Euro. Laut der Frankfurter Allgemeine lag das Wertsteigerungspotenzial im Jahr 2018 bei rund 20% Wachstum pro Jahr. Doch Stephan kann bestätigen, dass die Wertsteigerung bei manchen Uhren, wie zum Beispiel dem Klassiker Rolex Submarine 1966, bei 300-400% liegt. In seinem Handel hat er die Erfahrung gemacht, dass ausnahmslos alle Uhren eine Wertsteigerung von mindestens 5-10% haben. Außerdem ist die Revision einer gebrauchten Uhr nicht teuer: Eine Rolex im Wert von ca. 10.000 Euro, kann für ca. 1.000 Euro komplett revidiert werden. 

• Uhren sind mobil (leicht zu transportieren)
  Im Gegensatz zu Oldtimern oder Whisky, sind Uhren keine große Gegenstände und können leicht von A nach B transportiert werden.

• Uhren sind Schmuckstücke (und machen Freude!)
  Wer in eine oder mehrere Uhren investiert, muss diese nicht unbedingt in einem Banksafe einschließen lassen, sondern kann sie tragen, genießen und auch vererben. Uhren sollten nicht unbedingt als Geldanlage gesehen werden, sondern vor allem Freude bereiten, sagt Stephan.

• Uhren sind nachgefragt (leicht verkäuflich)
  Uhren kann man einfach und schnell kaufen und auch verkaufen. Außerdem gibt es einen stabilen Marktpreis und keine große Handelsspanne. Stephan rät, sich zuerst bei eBay umzuschauen und sich dann an einen vertrauenswürdigen Händler zu wenden. Juweliere sind auch eine Möglichkeit, aber teurer als die meisten Händler. Bei Stephan verkaufen sich Uhren extrem schnell, oft innerhalb weniger Stunden.

In welche Luxusuhren sollte man investieren? 

Luxusuhren beginnen bei ca. 3.000 Euro und können oft mehrere Hunderttausend Euro kosten. Anfänger sollten laut Stefan bei 20.000 Euro beginnen und später kann man dann bis zu 1 Millionen Euro gut in Luxusuhren anlegen. 

Doch welche Modelle sind besonders beliebt und verzeichnen einen großen Wertzuwachs?

Man sollte sich auf bekannte Marken stürzen: Dazu gehören Rolex (30-40% Marktanteil), Patek Philippe (vor allem Calatrava), Lange und Söhne und Omega. Wer anfangs nicht allzu viel Geld ausgeben will, kann mit Omega klein anfangen und später auch in interessante limitierte Auflagen investieren.

Klassiker, die man ohne Bedenken kaufen kann und die immer gefragt sind: 

• Rolex Sportmodelle

• The Nautilus Patek Philippe (Gérald Genta Design)
  The Royal Oak (Gérald Genta Design)

• Limited Editions von Omega (z.B. The Constellation, auch ein Gérald Genta Design)

Weitere interessante Luxusuhrenmodelle finden Sie hier.

Worauf sollte man beim Uhrenkauf achten?

1. Einen vertrauenswürdigen Händler finden: Es ist wichtig, einen (Second-Hand-) Händler zu finden, der einen als Vertrauensperson berät. Bei der ZEITAUKTION GmbH gibt es ein großes Customer Relationship Team, das seine Kunden wie gute Freunde berät. 

2. Sich Wissen über Uhren aneignen: Es ist wichtig, sich über Uhren zu informieren und Literatur zu lesen. Es gibt viele Bücher über Rolex und Omega und Stephan empfiehlt auch die Zeitschrift Uhrenkatalog, in der man sich über alle möglichen Marken informieren kann.

3. Fälschungen sind eigentlich kein Thema: Solange man seine Uhr bei einem seriösen Händler mit guten Bewertungen kauft und sich unbedingt Zertifikate geben lässt, sollte man mit Fälschungen keine Probleme haben. Zwar sind Fälschungen, ähnlich wie in der Kunst, nur von Experten zu erkennen und es gibt z.B. in der Türkei sogenannte “Super Clones”, die zwischen 500 und 1.000 Euro kosten und von den Originalen kaum zu unterscheiden sind, aber in Deutschland sind solche Fälschungen eigentlich kein Thema. 

Trotz der enormen Vorteile von Uhren-Investments, sollte man sein Vermögen dennoch diversifizieren und in verschiedene Vermögenswerte streuen. Aus diesem Grund veranstalten wir im Juli 2024 das Plan B Seminar in Zürich, zu dem wir einige Experten eingeladen haben, darunter auch Stephan Sohn! Wir freuen uns darauf, ihn bald persönlich kennenzulernen. 

Wer nicht zu unserem Seminar kommt, kann Stephan auch hier kontaktieren:

Kontaktdaten

Dipl. Inf. Stephan Sohn

Website: www.zeitauktion.com/de 

Immobilien-Investment in Dubai: Hohe Renditen und Chancen

Zu Gast: Daniela von Rotz

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Dubai hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Ziele für Immobilieninvestoren weltweit entwickelt. Mit seiner modernen Infrastruktur, den attraktiven Steuerbedingungen und den hohen Renditemöglichkeiten zieht die Stadt sowohl Auswanderer als auch internationale Investoren an. Doch was macht den Immobilienmarkt in Dubai so besonders und welche Aspekte sollte man beim Kauf beachten? Diese Fragen beantwortet die Immobilienmaklerin Daniela von Rotz, die seit mehreren Jahren in Dubai wohnt und bereits viele Investoren aus dem Ausland erfolgreich begleitet hat.

Der Immobilienmarkt in Dubai

Dubai ist bekannt für seine moderne Architektur und die beeindruckenden Bauprojekte. Der Markt bietet eine breite Palette von Immobilien, von luxuriösen Apartments in Prime Areas wie der Marina oder Downtown bis hin zu erschwinglicheren Studios außerhalb dieser Gebiete. 

Die Kaufpreise beginnen ab etwa 600.000 bis 650.000 Dirham (rund 120.000 bis 150.000 Euro) für kleinere Apartments und können in den Prime Areas leicht mehrere Millionen Euro erreichen. Schon wenige Gehminuten von den Prime Areas entfernt sind allerdings attraktive Investitionen in Immobilien zu niedrigeren Preisen möglich.

Mögliche Renditen

Eine der größten Attraktionen des Immobilienmarktes in Dubai sind die hohen Renditen. Laut Immobilienexpertin Daniela von Rotz sind Renditen von mindestens 7 bis 9 % realistisch. Bei Ferienimmobilien können diese sogar bis zu 15 % erreichen. Ein weiterer Vorteil ist, dass beim Wiederverkauf von Immobilien keine Steuern anfallen. 

Besonders interessant sind Immobilien, die sich noch im Bau befinden. Hier wird der Kaufpreis oft über einen Zahlungsplan beglichen, was Ratenzahlungen ohne Zinsen ermöglicht.

Hinsichtlich der Rendite gilt üblicherweise, dass diese umso höher ausfallen, je länger die Immobilie gehalten wird. Doch auch das sogenannte “Flipping” erfreut sich hoher Beliebtheit. So kaufen einige Investoren in Dubai Immobilien mit der Absicht, diese mit Gewinn schnellstmöglich wieder zu verkaufen. Dies kann dann besonders lukrativ sein, wenn die Immobilie in der Bauphase gekauft und kurz vor deren Abschluss wieder verkauft wird, da schon während dieser Zeit eine Wertsteigerung erfolgt. Je näher der Bauabschluss rückt, desto höher kann also die Gewinnspanne sein. Nach etwa einem Jahr sind laut Daniela von Rotz Gewinne von rund 10 % möglich. 

Fallstricke vermeiden

Im Ausland, und dies gilt auch für Dubai, verhält sich der Immobilienmarkt und mit ihm der Kaufprozess häufig vollkommen anders als in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Die Dienste eines zuverlässigen Maklers können hier den Unterschied zwischen einem erfolgreichen Investment und einem absoluten Fehlkauf markieren. 

In Dubai ist es beim Kauf einer Immobilie zum Beispiel wichtig, den richtigen Entwickler auszuwählen.  Es lohnt sich, Showapartments zu besichtigen und die Erfahrung des Entwicklers zu prüfen. Auch wenn man versucht, Maklergebühren zu sparen, bietet ein guter Makler oft eine Vorauswahl an vertrauenswürdigen Projekten und Bauträgern an, was langfristig vorteilhaft sein kann. Top-Bauträger wie Emaar, Ellington und Sobha sind oft eine sichere Wahl, auch wenn deren Immobilien etwas teurer sind.

Ein guter Makler kann den Kaufprozess nicht nur hinsichtlich der Wahl eines vertrauenswürdigen Developers erleichtern, seine Dienstleistungen können auch über die Vermietung bis hin zur Verwaltung aller nötigen Dokumente reichen. Makler wie Daniela von Rotz unterstützen zudem bei der Eröffnung eines Bankkontos oder der Firmengründung und helfen bei der Beantragung des Golden Visa, das ein 10-jähriges Aufenthaltsrecht gewährt.

Kosten, Abwicklung und Finanzierung

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai sollten neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten berücksichtigt werden. Für im Bau befindliche Immobilien fallen 4 % Gebühren an, die das Dubai Land Department Gebühren erhebt. Bei fertigen Immobilien kommen zusätzlich 2 % Maklergebühren hinzu. Administrative Kosten variieren zwischen 500 und 5000 Dirham (rund 120 bis 1.250 Euro). 

Auch laufende Service Charges, die zwischen 4 und 30 Dirham pro Quadratmeter liegen, sollten eingeplant werden. Dabei handelt es sich um laufende Instandhaltungskosten, die bei Vermietung an den Mieter übertragen werden können.

Der Kaufprozess in Dubai ist relativ einfach und schnell. Bei im Bau befindlichen Immobilien kann der Vertragsabschluss sofort erfolgen, während man bei fertigen Immobilien mit einer Dauer von etwa zwei Tagen bis zu zwei Wochen rechnen sollte. Der Prozess umfasst einen Due-Diligence-Check durch den Makler und die Vorlage einer Passkopie. Die Übergabe des Eigentums erfolgt in der Regel innerhalb von ein bis zwei Monaten.

Die Bezahlung wird in Dubai sehr flexibel gehandhabt und kann per Banküberweisung, Kryptowährung oder Barzahlung erfolgen. Ausländer können in Dubai Hypotheken aufnehmen, müssen jedoch eine Anzahlung von 40 % leisten. Für in Dubai Ansässige beträgt die Anzahlung 20 %. Die Zinssätze liegen bei etwa 5 %.

Dubai als aufstrebender Markt

Wie bei jedem Immobilieninvestment ist es entscheidend, den Markt gut zu kennen und realistische Erwartungen zu haben. Nicht nur die Abläufe in Dubai können sich von denen in Europa unterscheiden, es kann auch Qualitäts- und Gewährleistungsunterschiede geben. So beträgt die Gewährleistungsfrist in Dubai beispielsweise nur ein Jahr, weshalb eine gute Marktkenntnis und die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler besonders wichtig ist. 

Wer diese Vorgaben beachtet, findet in Dubai nicht nur einen renditestarken Immobilienmarkt vor, sondern auch einen Markt, der Analysten zufolge im Wachstum begriffen ist. Die Stadt ist nicht nur im Wachstum begriffen, der Dubai 2040 Urban Master Plan soll sie auch zu einer der besten Städte der Welt mit einer optimierten Infrastruktur, noch mehr Stränden und Naturschutzgebieten machen. Diese Wachstumspläne lassen auf eine weiterhin hohe Nachfrage nach Immobilien schließen.

Das Immobilieninvestment in Dubai bietet dementsprechend zahlreiche Chancen, erfordert jedoch eine gründliche Marktkenntnis und sorgfältige Planung. Die hohen Renditen und die günstigen steuerlichen Bedingungen machen Dubai zu einem attraktiven Standort für Investoren. Allerdings sollte man die Besonderheiten des Marktes und die Risiken, die mit dem Kauf von Immobilien verbunden sind, nicht außer Acht lassen. Mit der richtigen Herangehensweise und der Unterstützung erfahrener Makler kann ein Investment in Dubai jedoch sehr lohnenswert sein.

Wollen Sie mehr darüber erfahren, wie es ist, in Dubai zu leben und welche Business-Möglichkeiten das Land bereithält, finden Sie in diesen Podcasts spannende Informationen: 

Diese Vorteile bieten Dubai und die Freihandelszone IFZA

Dubai trotz Steuern immer noch ein Top-Ziel für Auswanderer

Kontaktdaten 

Homepage: Property Legacy

E-Mail: info@propertylegacy.com

Telefon: +971 56 138 2474

In der Dominikanischen Republik leben: Das sollte man wissen

Zu Gast: Sara Sicard

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

Die Dominikanische Republik (Dom Rep) ist ein Land in der Karibik, das für seine einzigartigen Naturwunder, seine wunderschöne Hauptstadt Santo Domingo, seine reiche Kultur und seine gastfreundlichen Menschen bekannt ist. Sie teilt sich die Insel Hispaniola mit Haiti, wobei in der Dominikanischen Republik Spanisch und in Haiti Französisch gesprochen wird. Obwohl sich die beiden Länder die Insel teilen, könnten sie kulturell und historisch kaum unterschiedlicher sein. Mit einer stabilen Politik und einer guten Infrastruktur ist die Dominikanische Republik nicht nur ein attraktiver Urlaubsort, sondern auch ein schöner Wohn- und Unternehmenssitz. Inzwischen ist sie ein beliebtes Ziel für deutschsprachige Auswanderer, besonders für diejenigen, die ein Ferienhaus besitzen oder ihren Ruhestand planen. 

In unserem aktuellen Podcast haben wir mit der Rechtsanwältin Sara Sicard gesprochen und viel Neues über dieses faszinierende Land erfahren. Zu ihrem beruflichen Hintergrund gehört auch die Arbeit für die Deutsche Botschaft. Heute betreut sie viele deutsche Kunden in ihrer Kanzlei, die sich ein Leben oder ein Unternehmen in der Dominikanischen Republik aufbauen wollen.

Key Takeaways

• Die Dominikanische Republik hat beeindruckende Naturwunder und eine reiche Kultur.

• Politische Stabilität und eine gute Infrastruktur machen das Land für Auswanderer und Unternehmen attraktiv.

• Die Herzlichkeit und Offenheit der Menschen tragen zur einer hohen Lebensqualität bei.

Steckbrief Dominikanische Republik (Dom Rep)

• Natürliche Besonderheiten
  Die Dominikanische Republik ist bekannt für ihre weltberühmten Strände wie Punta Cana und Playa Dorada, die jährlich Millionen von Touristen anziehen. Es gibt auch Flüsse, Wälder und Berge, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Reiten und Tauchen bieten. Das Land hält mehrere Weltrekorde, darunter die längste Süßwasserhöhle der Welt und auch der höchste Berg der Karibik Pico Duarte. Außerdem gibt es einzigartige Tierarten, die nur hier vorkommen: Dazu gehören spezielle Leguane, Seekühe und die Blaukronenamazone.

• Klima
  Ein durchgehend tropisches Klima macht das Land das ganze Jahr über zu einem attraktiven Reiseziel. Die Regenzeit ist im Mai und Juni.

• Geographische Lage
  Die Dominikanische Republik liegt auf der Insel Hispaniola, die 1492 von Christoph Kolumbus entdeckt wurde. Sie markiert damit den Beginn der europäischen Entdeckung Amerikas. Heute teilen sich zwei Staaten die Insel: Haiti im Westen und die Dominikanische Republik im Osten.

• Bevölkerung und Größe 

  Die Gesamtbevölkerung der Insel Hispaniola beträgt etwa 23 Millionen Menschen, wovon rund 12 Millionen in der Dominikanischen Republik leben. Die Dominikanische Republik ist ungefähr so groß wie die Schweiz.

• Sprachen
  In der Dominikanischen Republik spricht man Spanisch. Es gibt jedoch eine bemerkenswerte Anzahl von Menschen, die aufgrund ihrer internationalen Ausbildung auch andere Sprachen sprechen.

• Kultur & Küche
  Merengue ist eine lateinamerikanische Musikrichtung und Tanz und ein wichtiger Bestandteil der dominikanischen Kultur. Wer die Dom Rep besucht, lernt diesen Tanz oft schon am ersten Abend kennen. Seit 2016 steht Merengue auf der UNESCO-Liste des immateriellen Kulturerbes der Menschheit. Die lokale Küche bietet abwechslungsreiche Gerichte: Typische Zutaten sind Reis, Bohnen und Fleisch, beliebte Gerichte sind "La Bandera", “Sancocho” und "Mangu".

• Wirtschaft und Arbeitsmarkt
  Das Wirtschaftswachstum der Dominikanischen Republik wird durch den boomenden Tourismus und eine sich diversifizierende Wirtschaft unterstützt. Die niedrigen Lebenshaltungskosten und die hohe Lebensqualität machen das Land für Auswanderer und Investoren attraktiv. Wichtige Exportprodukte der Dominikanischen Republik sind Kaffee, Kakao und Schokolade.

• Politische Stabilität und Sicherheit
  Die politische Stabilität und Demokratie des Landes unterscheidet sich deutlich von der des Nachbarlandes Haiti. Auch bei der Korruptionsbekämpfung hat die Dom Rep in den letzten Jahren erhebliche Fortschritte gemacht. Die Regierung hat einen unabhängigen Staatsanwalt eingesetzt, der weitreichende Maßnahmen zur Verfolgung von Korruptionsdelikten ergriffen hat. Zahlreiche Regierungsmitglieder, die sich der Korruption schuldig gemacht haben, wurden strafrechtlich verfolgt und inhaftiert. 

• Gastfreundschaft
  Die Dominikaner sind für ihre Offenheit, Gelassenheit und Freundlichkeit bekannt. Diese Gastfreundschaft macht einen großen Teil der Lebensqualität aus. Die Einheimischen sind stets hilfsbereit und vermitteln ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl. Die Gastfreundschaft erleichtert auch den kulturellen Austausch.

Aufenthalt und Visa in der Dominikanischen Republik

Wer dauerhaft in der Dominikanischen Republik leben will, hat folgende Visa zur Auswahl:

• Arbeitsvisum: Hierfür benötigt man einen Arbeitsvertrag mit einem lokalen Unternehmen, der beim Arbeitsministerium registriert werden muss.

• Rentista-Visum: Dieses Visum kann jeder Ausländer beantragen, der ein Mindesteinkommen von 2.000 USD (ca. 1.870 Euro) pro Monat nachweisen kann. Das Einkommen darf im Ausland erzielt werden. 

• Investorenvisum: Hierfür muss eine Investition von mindestens 200.000 USD (ca. 186.000 Euro) in der Dominikanischen Republik getätigt werden. Diese Investition kann in ein lokales Untermehmen fließen oder auch in den Erwerb einer Immobilie.
  
  Mehr zum Thema Unternehmensgründung in der Dominikanischen Republik.

Interessant: Mit dem Rentista-Visum oder dem Investorenvisum kann nach einigen Jahren auch die Staatsbürgerschaft beantragt werden. Der Registrierungsprozess kann allerdings etwas länger dauern. Der dominikanische Pass mag vielleicht nicht so vorteilhaft sein, wenn es um visumfreies Reisen geht, aber man kann damit schneller andere Pässe bekommen; wie z.B. den mexikanischen Pass, mit dem man viele Länder visafrei bereisen kann.

Weitere Informationen zur Dominikanischen Republik und anderen Ländern in der Karibik finden Sie auf unserem Podcast Perspektiveausland und unseren Websites Wohnsitz Ausland, Auslandsunternehmen, Stmatthew, und auf LinkedIn.

Kontaktdaten und Links

Sara Sicard

E-Mail: ssicard@legalrspf.com

Privacy im Fokus: Schutz vor Big Tech und Überwachung

Zu Gast: Chris

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

Privacy und Datenschutz sind zwei Schlagwörter, die schon länger Hochkonjunktur haben. Verschärft hat sich die Aktualität allerdings noch einmal deutlich, seitdem immer mehr KI-Lösungen mit unterschiedlichsten Funktionen auf den Markt kommen. Genannt seien nur einmal Systeme der Gesichts- und Bewegungserkennung. 

Darum sollten Sie Ihre Privatsphäre im Blick behalten

Viele Menschen glauben, dass sie nichts zu verbergen haben und daher Datenschutzmaßnahmen überflüssig sind. Diese Denkweise ist jedoch trügerisch. Darauf weist Privacy-Experte Chris hin, der strategische Beratungen zur Cyber-Privatsphäre anbietet.

Selbst harmlose Informationen können in der Zukunft gegen Sie verwendet werden, besonders in Zeiten politischer oder sozialer Veränderungen. Es ist wichtig zu verstehen, dass Datenschutz nicht nur eine Frage persönlicher Geheimnisse ist, sondern auch den Schutz vor Missbrauch und unbefugtem Zugriff umfasst.

Der gläserne Bürger - keine düstere Utopie der Zukunft

Dabei stellt sich natürlich die Frage, wer überhaupt Interesse an Ihren Daten hat und diese bereits umfangreich aufzeichnet. Die größte Bedrohung für die Privatsphäre kommt heute von Big-Tech-Unternehmen und Regierungen. Technologien wie die XKeyscore-Software ermöglichen es Regierungen, nahezu alle Online-Aktivitäten in Echtzeit zu verfolgen. Dies beinhaltet nicht nur Suchanfragen, sondern auch die Inhalte Ihrer E-Mails und vieles mehr. Daraus können komplexe Verhaltensmuster erstellt werden. Die Technologie und mit ihr die Behörden können also aus Ihren Daten schlussfolgern, wie Sie sich in Zukunft verhalten könnten, noch bevor Sie selbst überhaupt Entscheidungen getroffen haben. 

Ein weiteres Beispiel ist das Geotracking und die Nutzung beispielsweise durch Banken. So könnten Sie bei längerem Aufenthalt im Ausland eine Nachricht von Ihrer Banking-App empfangen, die Sie zum Nachweis Ihres steuerlichen Aufenthalts auffordert und Ihnen andernfalls sämtliche Banking-Dienste verweigert. 

Dass Ihre Daten bei Nutzung herkömmlicher IT-Lösungen schon längst nicht mehr Ihnen selbst gehören, zeigen auch die aktualisierten Nutzungsbedingungen von Microsoft. Mit diesen hat sich das Unternehmen die Rechte zugesichert, Screenshots von Ihrem Monitor zu erstellen und für die Auswertung per KI zu nutzen. Leuchten, aus welchen Gründen auch immer, Red Flags aus, können die Daten an Regierungen weitergereicht werden oder aber auch zur vorsorglichen Sperrung Ihres Betriebssystems führen, auf welches Sie dann schlichtweg keinen Zugriff mehr haben.

Möchten Sie wirklich, dass Ihre Bewegungen und Handlungen jederzeit überwacht werden und Ihr Leben derart unter die Lupe genommen werden kann? Ist dem nicht so, sind Sie selbst als Laie im Bereich Privacy und Datenschutz der Technologie und Überwachung nicht schutzlos ausgeliefert.

Schritt für Schritt zu mehr Privacy

Es gibt verschiedene Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um Ihre Privatsphäre zu schützen. Diese reichen von einfachen Verhaltensänderungen bis hin zu professionellen Lösungen. Wie Sie einen umfangreichen Schutz aufbauen können, der konsequent alle notwendigen Geräte umfasst, erfahren Sie in den Kursen und Webinaren von PRVCY.world. Sie können aber auch selbst tätig werden und die ersten Schutzmaßnahmen bereits mit simplen Änderungen Ihres Nutzungsverhaltens ergreifen. 

Bewusstsein schaffen und Sofortmaßnahmen ergreifen

Der allererste Schritt überhaupt ist das Schaffen von Bewusstsein für verschiedene Bedrohungen und Risiken. Sind Sie sich im Klaren darüber, dass weder PC noch Smartphone wirklich private Geräte sind, sondern sämtliche Informationen daraus preisgegeben werden können, ändert sich Ihr Umgang damit bereits automatisch und Sie können während der Nutzung informierte Entscheidungen darüber treffen, was Sie über diese Geräte preisgeben. Stellen Sie sich beispielsweise beim Schreiben einer Nachricht bei WhatsApp schlichtweg vor, genau diese Mitteilung könnte morgen in der Zeitung stehen. Würden Sie sie dann immer noch genauso verfassen oder würden Sie auf gewisse Informationen verzichten?

Neben dieser Verhaltensänderung gehört es zu ersten Maßnahmen Apps zu meiden, die unnötige Daten erfassen und dafür auf Apps zuzugreifen, die einen höheren Datenschutz gewährleisten. 

Gleichsam empfehlenswert ist es, statt herkömmlicher Marktriesen Suchmaschinen zu nutzen, die Ihre Suchhistorie nicht speichern. 

Weitere Maßnahmen zum Schutz Ihrer Privatsphäre

Zu den weiteren proaktiven Maßnahmen, die Sie ergreifen können, gehört die Nutzung von VPNs. Ein VPN verschlüsselt den Internetverkehr und maskiert die IP-Adresse, wodurch die Online-Aktivitäten schwerer nachverfolgt werden können. Zusätzlich können Anonymisierungstools wie Tor verwendet werden, um die Identität im Internet zu verschleiern. Diese Tools sind besonders nützlich, wenn es darum geht, die Überwachung durch Dritte zu vermeiden.

Aufwendiger, aber ebenso empfehlenswert ist die Nutzung von datenschutzfreundlicheren Betriebssystemen wie Linux. Eine vollständige Abschirmung kann damit aber nur erzielt werden, wenn Sie weitere Schutzmaßnahmen beachten. 

Insgesamt ist für den vollständigen Schutz Ihrer Privacy ein umfangreicher Maßnahmenkatalog erforderlich, der technische ebenso wie verhaltensbasierte Änderungen erfordert. Wollen Sie sich auf allen Ebenen in Sicherheit wiegen können, müssen Sie daher selbst tief in das Thema eintauchen oder Sie greifen auf das Wissen von Experten wie Chris zurück, der sich dem Thema ausführliche auf PRVCY World widmet und hier jahrelanges Expertenwissen gesammelt hat. Um sein Wissen weiterzugeben, bietet Chris verschiedene Kurse an und hält technische Lösungen parat.

Mehr Informationen zum Thema Privacy finden Sie auch in unserem vergangenen Interview mit Chris. 

Interessieren Sie sich zudem für den Schutz Ihres Vermögens, informieren wir Sie über die Maßnahme mit der größten Hebelwirkung: Deinen Umzug ins Ausland.

Persönlich können Sie mit Experten zum Thema Privatsphäre- und Vermögensschutz außerdem auch auf einem unserer Events in Kontakt treten.

Kontaktdaten 

Homepage: www.prvcy.world

Kontaktformular: www.prvcy.world/de/kontakt

Fidschi: Mehr als nur ein Urlaubsparadies

Zu Gast: Tony Freeman 

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

Heute geht es bei uns um eine berühmte Inselgruppe im Südpazifik: Fidschi, auch Fiji genannt, beeindruckt mit einer einzigartigen Flora und Fauna und dem zweitgrößten Korallenriff der Welt. Prominente wie Tom Cruise, Nicole Kidman und Oprah Winfrey haben eine besondere Vorliebe für diese Region und besuchen die Inseln regelmäßig. Auch wenn Fidschi oft vor allem als Urlaubsparadies wahrgenommen wird, bieten die Herzlichkeit der Menschen, die traumhafte Natur und die gute Infrastruktur auch einen potenziellen Wohnort. Sportveranstaltungen wie Marathons und Triathlons ziehen Sportenthusiasten aus aller Welt an. 

Um mehr über diese faszinierenden Inseln zu erfahren, haben wir Tony Freeman eingeladen, der Fidschi 1974 zum ersten Mal besuchte und sich sofort in die Inselwelt und die Gastfreundschaft der Einheimischen verliebte. Begeistert erzählt er von seinen Erlebnissen aus über vier Jahrzehnten, in denen er immer wieder nach Fidschi zurückgekehrt ist. 

Key Takeaways

• Fidschi bietet eine einzigartige Naturkulisse.

• Sportveranstaltungen wie Marathons und Triathlons finden regelmäßig statt.

• Die abgelegene Lage bietet einerseits Abgeschiedenheit und Sicherheit, andererseits ist Fidschi über internationale Flughäfen wie in der Hauptstadt Suva gut erreichbar. 

• Im Vergleich zu benachbarten Inseln wie Vanuatu, das für sein Citizenship by Investment-Programm bekannt ist, ist Fidschi mehr als Urlaubsparadies und weniger als Wohnort bekannt. 

Besonderheiten und Fakten

• Geographische Lage & Erreichbarkeit
  Fidschi liegt im Südpazifik, etwa 3.000 Kilometer von Australien, 2.000 Kilometer von Neuseeland und 5.000 Kilometer von Hawaii entfernt. Es gibt über 300 Inseln, von denen etwa 120 bewohnt sind, wobei das Leben hauptsächlich auf den drei Hauptinseln stattfindet:
  Viti Levu: Hauptinsel mit der Hauptstadt Suva und dem internationalen Flughafen in Nadi.

  Vanua Levu: Zweitgrößte Insel mit den Städten Savusavu und Labasa.

  Taveuni: Die drittgrößte Insel vulkanischen Ursprungs, mit einzigartiger Vegetationund und besonderem Mikroklima, auch als „Garteninsel“ bekannt.
  
  Auswanderer sollten sich darüber im Klaren sein, dass die große Entfernung zu anderen Ländern regelmäßige Reisen kompliziert macht. 

• Sprache
  Fidschi ist eine ehemalige britische Kolonie, seit 1970 unabhängig vom Vereinigten Königreich und Mitglied des Commonwealth of Nations. Die offizielle Landessprache ist Englisch.

• Sportveranstaltungen
  Berühmte Marathons und Triathlons ziehen jedes Jahr Athleten aus der ganzen Welt an. Diese Events sind bekannt für ihre anspruchsvollen Strecken und die einzigartige Naturkulisse:
  
  Fiji International Triathlon: Diese Veranstaltung findet jährlich statt und zieht sowohl Profis als auch Amateure an. Die Strecke führt durch malerische Landschaften, was den Wettbewerb zu einem einmaligen Erlebnis macht.

  Suva Marathon: Der Marathon in der Hauptstadt Suva gilt als einer der härtesten Marathons der Welt und ist bekannt für seine atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur.

• Korallenriffe
  Die Fidschi-Inseln beherbergen das zweitgrößte Korallenriff der Welt, ein Paradies für Taucher und Meeresforscher.

• Menschen und Kultur
  Die Freundlichkeit der Einheimischen ist bemerkenswert. Besucher erleben oft einzigartige Momente der lokalen Musik und Lebensweise. Gastsprecher Tony Freeman erzählt, wie er sich in die Menschen und ihre Gelassenheit verliebte.

• Klima: Die Inselgruppe hat ein vielfältiges Mikroklima, insbesondere die “Garteninsel” Taveuni mit ihren für tropische Regionen ungewöhnlich kühlen Abendtemperaturen.

• Bevölkerung: Fidschi hat etwa 920.000 Einwohner. Die Mehrheit lebt auf der Hauptinsel Viti Levu.

• Kostenloses WLAN
  Fidschi war das erste Land weltweit, das seinen Bürgern kostenloses WLAN zur Verfügung stellte.

• Lieblingsort von Prominenten
  Berühmte Persönlichkeiten haben die Schönheit der Inseln für sich entdeckt. Zu den bekanntesten Fans gehören Tom Cruise, Nicole Kidman und Oprah Winfrey.

Fidschi als potenzieller Standort im globalen Kontext

Wirtschaftliche Stabilität und Sicherheit

Fidschi punktet mit politischer Stabilität, niedriger Kriminalitätsrate, guter Infrastruktur (laut Tony ist die medizinische Versorgung in den Krankenhäusern und Kliniken top)! Nur für kompliziertere Operationen fliegen die meisten nach Indien), und einer gewissen wirtschaftlichen Unabhängigkeit. Der Inselstaat ist bekannt für sein fruchtbares Land und kann sich komplett selbst versorgen, was sich auch in den niedrigen Lebenshaltungskosten widerspiegelt (50% günstiger als Europa oder Australien).

Fidschi zieht auch viele hochrangige Investoren an. Berühmte Persönlichkeiten wie Larry Page, Mitbegründer von Google, und der verstorbene Eigentümer von Red Bull haben hier ebenfalls Investitionen getätigt, darunter das teuerste Resort der Welt, und bewohnen Privatinseln. Fidschi könnte daher eine ernsthafte Option für Wohlhabende, Pensionisten, Sportbegeisterte und all jene sein, die nach einem alternativen Lebensort suchen. 

Daueraufenthalt und Visum für Fidschi

Mit einem EU-Reisepass kann man sich als Tourist insgesamt bis zu 6 Monate in Fidschi aufhalten. Bei der Einreise ist zunächst ein Rückflugticket nach 4 Monaten erforderlich, der Aufenthalt kann aber auf weitere 2 Monate verlängert werden.

Für eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Fidschi (permanent residency) benötigen Rentner zunächst einen Einkommensnachweis von ca. 1.000 Fidschi-Dollar (ca. 400 Euro) pro Monat. 

Es ist auch möglich, 100.000 Fidschi-Dollar (ca. 40.000 Euro) in eine Immobilie zu investieren oder auf ein lokales Bankkonto einzuzahlen. 

Auch mit einem regelmäßigen Einkommensnachweis von 30.000 Fidschi-Dollar (ca. 12.000 Euro) pro Jahr kann man sich als Familie mit 2 Personen für 3 Jahre auf Fidschi aufhalten. Das Einkommen darf im Ausland erzielt werden. Dieser Aufenthalt kann dann um weitere 3 Jahre verlängert werden und nach 6 Jahren kann man die Fiji Citizenship beantragen, die ca. 5.000 Fidschi-Dollar (ca. 2.000 Euro) kostet.

Weitere Visa-Optionen.

Neugierig auf Fidschi geworden? Weitere Informationen zu Fidschi und anderen Ländern finden Sie auf unserem Podcast Perspektiveausland und unseren Websites Wohnsitz Ausland, Auslandsunternehmen, Stmatthew, und auf LinkedIn.

Kontaktdaten und Links

Tony Freeman 

E-Mail: freemanmunich@gmail.com

Albanien: Ein Land der Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren

Zu Gast: Kristi Vako

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

In unserem heutigen Artikel befassen wir uns mit einem europäischen Juwel, das oft übersehen wird: Albanien. Zwischen Griechenland und Montenegro gelegen, offenbart das Land eine reiche Palette an Kultur, natürlicher Schönheit und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Albanien ist nicht nur durch seine Lage am Mittelmeer mit herrlichen Stränden und kristallklarem Wasser attraktiv, sondern auch durch seine Gastfreundlichkeit und den respektvollen Umgang mit Älteren – Werte, die in vielen Teilen Europas verloren gegangen sind.

Die beruflichen Perspektiven in Albanien sind vielfältig; dies bestätigt auch Kristi Vako, Anwalt bei der Kanzlei Oracle Solicitors, die in Albanien praktiziert. Kristi Vako hat Erfahrungen in Deutschland gesammelt und arbeitet nach seiner Rückkehr nach Albanien nun an der Spitze der internationalen Anwaltskanzlei.

Key Takeaways

• Albanien ist ein attraktives Ziel für das Leben und die Geschäftsentwicklung, geschätzt für seine natürliche Schönheit und kulturellen Reichtum.

• Die Gastfreundschaft der Menschen und der Respekt vor der älteren Generation sind markante Merkmale der albanischen Gesellschaft.

• Ausländische Investitionen und der Tourismussektor zeigen eine positive Entwicklung und spiegeln die zunehmende Attraktivität des Landes wider.

• Eine gute Infrastruktur und eine fortschrittliche Entwicklung im Bereich der Digitalisierung bietet Albanien gute Voraussetzungen für Unternehmer.

Albanien als Ziel für Auswanderer und Unternehmer

Albanien ist ein Land, das zunehmend ausländische Investitionen anzieht, was durch den stetigen Anstieg der Touristenzahlen und Direktinvestitionen deutlich wird. Die Erwartungen für das Jahr 2024 sind hoch, und es scheint, als würde sich das Land zu einem Modellfall für Fortschritt und Entwicklung in der Region entwickeln.

Angesichts dieser Entwicklung hat Albanien in den vergangenen Jahren auch zunehmend an Beliebtheit als Ziel für Auswanderer und Unternehmer gewonnen. Sie finden hier unter anderem die im Folgenden präsentierten Vorteile vor. 

Gute Erreichbarkeit und optimierte Infrastruktur

Albanien, gelegen zwischen Montenegro und Griechenland, zeichnet sich durch eine gute Zugänglichkeit aus. Das Land kann sowohl mit dem Auto als auch per Flugzeug erreicht werden. Vereinfacht wird die Anfahrt durch die Qualität der Straßen, die sich in den vergangenen Jahren verbessert hat. 

Darüber hinaus macht die schöne Küstenlage am Mittelmeer es möglich, Albanien per Schiff zu erreichen. Dank mehrerer Häfen, ebenso wie mehrerer Flughäfen im Land, ist Albanien also hinsichtlich seiner  Infrastruktur für Auswanderer und Unternehmer gleichermaßen geeignet.

Eine hohe Rate an Mobilfunkverträgen deutet darauf hin, dass Albanien auch hinsichtlich seiner digitalen Infrastruktur gut aufgestellt ist. Das Telekommunikations- und Internetsystem ist hoch entwickelt und selbst die öffentliche Verwaltung ist auf dem Weg zur Digitalisierung. So bietet die Regierung Dienstleistungen digital über ein System namens 'e-Albania' an, was den administrativen Aufwand reduziert und in Zukunft auch auf die Gerichtsverfahren angewendet werden soll.

Wirtschaftliches Potenzial von Albanien

Albanien verfügt über natürliche Ressourcen wie Öl, Gas, Kohle sowie ausreichende Wasservorräte. Die Attraktivität des Landes für Unternehmer und Investoren zeigt sich aktuell an den stetig steigenden ausländischen Direktinvestitionen. Diese lagen im vergangenen Jahr bei 1,5 Milliarden Euro. Für dieses Jahr werden Ziffern von 1,7 bis 1,8 Milliarden Euro erwartet.

Einen Boom erlebt zudem der Tourismussektor. So ziehen die weißen Strände und das kristallklare Wasser Albaniens jährlich mehrere Millionen Touristen an. Allein für das Jahr 2024 werden 15 Millionen Besucher prognostiziert.

Die Bevölkerung Albaniens ist jung, ehrgeizig und bekannt für ihren Fleiß. Das Land erlebt daher aktuell eine Periode der Transformation, mit bedeutenden Fortschritten im Bereich der Digitalisierung, was sich in der Investitionsfreude aus dem Ausland und dem zunehmenden Besucherstrom widerspiegelt.

Albanien und seine gastfreundschaftliche Bevölkerung

Die albanischen Bewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und die tiefe familiäre Verbundenheit. In Albanien wird älteren Menschen großer Respekt entgegengebracht, ein Wert, der in vielen europäischen Ländern zunehmend vermisst wird.

Die Warmherzigkeit, die die Bewohner Albaniens den Besuchern entgegenbringen, machen das Leben im Land angenehm. Hinzu kommt, dass sich das Land deutlich sicherer und fortschrittlicher präsentiert als es die Vorurteile mitunter vermuten lassen. Auch das Auswärtige Amt bescheinigt Albanien eine ruhige aktuelle Lage. Gewalttätige Delikte seien selten, allerdings ist es in Touristenregionen ratsam die auch in anderen Ländern angebrachten Sicherheitsvorkehrungen zu beachten und Wertgegenstände sicher zu verwahren.

Insgesamt, so betont Kristi Vako, können Besucher aus dem Ausland ebenso wie Auswanderer sichere und positive Erfahrungen im Land sammeln, insbesondere in der Hauptstadt Tirana. Fortschritte in Bezug auf die Verringerung von Kriminalität und Korruption sowie die Entwicklung der Infrastruktur sind sichtbar und tragen zu einem angenehmen Lebensstandard bei.

Das Image von Albanien hat sich verändert und die albanische Regierung arbeitet kontinuierlich daran, das Geschäftsumfeld und die Lebensqualität im Land zu verbessern. Mit einer jungen, ehrgeizigen und fleißigen Bevölkerung sowie einer schrittweisen Verbesserung des Systems zeigt sich Albanien offen für Veränderungen und bereit, ausländische Einflüsse positiv zu integrieren. Damit wird Albanien auch für Auswanderer und Unternehmer sowie Investoren eine immer attraktivere Option.

Kontaktdaten 

Kristi Vako

Homepage: Oracle Solicitors

E-Mail: info@oraclesolicitors.al

Telefon: +355 6969 37763

Kolumbien: Ein Land voller wirtschaftlicher Chancen

Zu Gast: Frank Spitzer

Die Folge ist auch auf allen gängigen Podcast Plattformen zu finden:

“In Kolumbien steckt an jeder Ecke Geschäftspotenzial”, sagt Frank Spitzer, Gründer und CEO von Pelecanus, einem Reiseveranstalter, der tief in die authentische kolumbianische Kultur eintaucht. Spitzer lebt seit neun Jahren in Kolumbien und hat es sich zur Aufgabe gemacht, anderen die Schönheit und Vielfalt des Landes näher zu bringen und es als einzigartiges Reiseziel zu präsentieren.

Früher war Kolumbien von Drogenkriminalität geprägt, doch in den letzten Jahren hat sich das Land zu einer stabilen und prosperierenden Nation entwickelt. Diese Beobachtung und neue berufliche Ziele veranlassten Spitzer, sein Leben in der Schweiz hinter sich zu lassen und nach Kolumbien zu ziehen. Um den Markteintritt zu erleichtern und sein Netzwerk auszubauen, absolvierte er ein MBA-Studium an einer Universität in Bogotá. Seine Leidenschaft für das Land und die Erkenntnis des großen touristischen Potenzials führten ihn zur Gründung von Pelecanus. Trotz der Herausforderungen, die jeder unternehmerische Weg mit sich bringt, sieht Spitzer Kolumbien als ein Land mit enormem wirtschaftlichem Potenzial und Wachstumschancen.

Key Takeaways

• Spitzer präsentiert Kolumbien als ein unglaublich vielfältiges und unvergessliches Land. 

• Dank stabiler ökonomischen Rahmenbedingungen und Wachstumsperspektiven hat sich Kolumbien in den letzten Jahren zur drittstärksten Wirtschaftsmacht Lateinamerikas entwickelt.

• Spitzer identifiziert Kolumbien als attraktiven Standort für ausländische Unternehmer und Investoren. 

Was macht Kolumbien so attraktiv?

Spitzer hat als Rucksacktourist bereits 70 Länder bereist, darunter auch Kolumbien. Kolumbien besuchte er erstmals 2011 und hat seitdem viele positive Entwicklungen beobachtet:

1. Sicherheitsentwicklung

Als Spitzer Kolumbien im Jahr 2011 als Rucksacktourist besuchte, war das Land von militärischen Kontrollpunkten und von politischer Instabilität geprägt. Doch trotz früherer Herausforderungen durch Drogenkriminalität, hat die neue Verfassung zu einer stabilen und aufwärtsgerichteten Entwicklung beigetragen. Als Spitzer nur 4 Jahre später zurückkehrte, war er beeindruckt von der positiven Veränderung der Sicherheitslage, der rasanten Entwicklung der Infrastruktur und der Möglichkeit, sicher und frei durch das Land zu reisen. Einige Regionen, wie die Grenzen zu Ecuador und Venezuela sowie die Pazifikküste, sollte man vielleicht nicht alleine bereisen, aber Städte wie Bogotá oder Cartagena sind heute absolut sicher.

2. Wirtschaftliches Potenzial

Die rasante Entwicklung der Sicherheitslage und die zunehmende politische und wirtschaftliche Stabilität machen Kolumbien zu einem attraktiven Ziel für Investoren. Als mittlerweile drittgrößte Volkswirtschaft Lateinamerikas ist Kolumbien heute ein attraktives Ziel für Investitionen und eine Heimat für diejenigen, die einen alternativen Lebensweg einschlagen wollen. Spitzer sieht an jeder Ecke Potenzial für Geschäftsmöglichkeiten.

• Tourismus

  Als Vielreisender erkannte Spitzer schnell das touristische Potenzial Kolumbiens und gründete Pelecanus, um authentische Reiseerlebnisse anzubieten. Kolumbien braucht noch mehr Hostels, Hotels Luxushotels, Reiseleiter und vieles mehr.

• Landwirtschaft

  Kolumbien ist ein sehr fruchtbares Land und ist reich an zahlreichen Rohstoffen wie Kaffee, Kakao, über 150 essbaren Früchten, Öl, Gold, und vielem mehr. Laut Spitzer könnte Kolumbien eines der reichsten Länder der Welt sein, aber durch den Export ohne Wertschöpfung geht viel Geld verloren. “Man verkauft den Kakao in die Schweiz, und die Schweizer werden mit der Schokolade reich”, sagt Spitzer.

• Export

  Dank unzähliger Freihandelsabkommen mit den USA, Mexiko und der EU gilt Kolumbien  als attraktiver Handelspartner.

Unternehmen in Kolumbien

Unternehmensgründung:
Die Unternehmensgründung in Kolumbien ist einfach: Mit Hilfe eines Buchhalters wird das Unternehmen im Handelregister eingetragen und innerhalb einer Woche ist die Firma gegründet. 

Mitarbeiter:

Um eine authentische kolumbianische Erfahrung zu präsentieren, arbeitet Spitzer als Gründer und CEO von Pelecanus ausschließlich mit lokalen Guides, die seinen Kunden das Land zeigen. Allerdings muss man wissen, dass die Unternehmenskultur in Kolumbien eine ganz andere ist als in Deutschland oder der Schweiz. Meistens bekommen die Mitarbeiter nicht einmal einen Arbeitsvertrag und können von einem auf den anderen Tag entlassen werden. Spitzer macht es anders, stellt nur Leute direkt nach der Uni ein, bildet sie aus und hat mittlerweile ein hervorragendes Team. 

Interne Kommunikation:

Das Studium an der Universität in Bogotá zu studieren, erleichterte Spitzer den Markteintritt, indem er sein Netzwerk ausbaute und die Kultur und Sprache des Landes lernte. Auch die Kommunikation untereinander musste Spitzer erst lernen. Denn anders als in der Schweiz oder in Deutschland, wird in Kolumbien generell weniger Verantwortung übernommen und vieles schön geredet. Das sollte man unter anderem wissen und seine Mitarbeiter darauf aufmerksam machen, dass man aus einer anderen Kultur kommt und es bitte nicht persönlich nehmen soll.

Herausforderungen:

Etwas problematisch sind das Bankensystem und öffentliche Dienste, die im Allgemeinen Großunternehmer und Wohlhabende begünstigen. Die aktuelle links-liberale Politik sorgt jedoch für positive Veränderungen und unterstützt auch Kleinunternehmer.

Maßgeschneiderte Luxusreisen mit Pelecanus

Spitzer bietet maßgeschneiderte, hochwertige und authentische Reiseerlebnisse in Kolumbien an. Ob mit dem Auto quer durch Kolumbien oder Aktivitäten mit lokalen Guides, die Deutsch und Englisch sprechen -  auf seiner Website und seinem Youtube-Kanal werden diese Reisen vorgestellt. Anschließend kann man sich mit Spitzer in Verbindung setzen und in einem persönlichen Gespräch die Wünsche und Vorstellungen besprechen. 

Kontaktdaten

Frank Spitzer

E-mail: info@pelecanus.com.co

Telefon: +57 321 2146210

Youtube: @COLOMBIAFRANK

Website: https://pelecanus.com.co/de/

Weitere Informationen über Kolumbien und andere Auswanderungsländer finden Sie auf unseren Websites Wohnsitzausland, Auslandsunternehmen, Stmatthew, und auf Linkedin.